Kentsel Dönüşüm Alanındaki Bir Binayı Yıkmadan Güçlendirme Yapılabilir mi?

Bina risk raporunuzda binanızın riskli olduğu ortaya çıkmış ise bina güçlendirilmesi de söz konusu olabilir. Nasıl ki 3/2 çoğunlukla binanın müteahhide verilmesi sağlanabiliyorsa yine aynı şekilde 3/2 çoğunlukla güçlendirme kararı alınabilir. Binanın güçlendirilmesi isteğini bakanlığa başvurarak bildirebilirsiniz. Başvurudan sonra bina güçlendirme projesi hazırlanarak bakanlığa sunulur. Bakanlık projeyi kabul ederse bina güçlendirmenizi yapabilirsiniz. Ancak bina güçlendirme maliyetleri, binanın yeniden yapılması ile hemen hemen aynı maliyetlerdedir. Bu sebeple binanın yeniden yapılması daha iyidir.

Gerçek manada bir güçlendirme yapılmadığı sürece, güçlendirme tavsiye edilecek bir olay değildir. Binadaki tüm kolonların, kirişlerin tekrar yapılması, bina temellerinin 2007 deprem yönetmeliğine göre yapılması gibi koşulların sağlanması ile tam anlamıyla bir güçlendirmeden bahsedilebilir ki bu da binayı sıfırdan yapmaktan daha maliyetli olmaktadır.

Nizam TUTUCU
Emlak Danışmanı

Bir Yorum Gönder