9 Seri No’lu KDV Genel Tebliğine göre net alan ifadesi faydalı alanı ifade etmektedir. Faydalı alanla kastedilen ise konut içerisindeki duvarlar arasında kalan temiz alanlardır. Net alan hesabında her bağımsız birim ayrı ayrı dikkate alınır. Kömürlük, balkon, asansör boşluğu, garaj gibi yerler konutlardan ayrı olarak kullanılamayacağından net alan hesabında gözönünde bulundurulur.
Ekmek fırını, samanlık, ahır, odunluk gibi yerler net alan hesabında dikkate alınmaz. Binaların dışındaki kömürlük ve depoların 4 m2’yi aşan kısımları, garajların ise 18 m2’yi aşan kısımları konutun faydalı alanına dahil değildir. Dolayısıyla net alan hesabında dikkate alınmaması gerekir.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.