Prefabrik Evlerin Avantajları Nelerdir?
Türkiye birinci dereceden deprem bölgesi olduğundan dolayı prefabrik evlerin da ayrı bir önemi vardır. Çünkü galvanizli sacdan, c ve u kesitlerle, kaynaksız olarak üretildikleri ve cıvatalı oldukları için uzun ömürlü, dayanıklı yapılardır. Normal binalardaki gibi ağır bir temel betonu yerine hafif bir zemin betonu atılarak üzerine prefabrik ev hızlı bir şekilde kurulabiliyor. “Prefabrik evler, 15 ile 60 gün arasında teslim...
Bir Dairenin/Evin Kira Değerini Nasıl Belirleriz?
Öncelikle bir evin/dairenin kira değerini etkileyen faktörleri sayacak olursak; konumu, binanın durumu, deprem öncesi veya sonrası yapılmış bir yapı olup olmadığı, binanın kat sayısı, dairenin kaçıncı katta olduğu, asansör olup olmadığı, mutfağın durumu, oda sayısı gibi özellikleri sayabiliriz. Bunun yanı sıra balkon olup olmaması, cephesi, yangın merdiveninin olup olmadığı ve doğalgazlı olup olmadığı evin/dairenin kira değerini...
Emlak Vergisi Alınmayan Binalar Hangileridir?
Emlak vergisi ödenmeyecek gayrimenkuller yani muaflıklar, geçici muaflıklar ve daimi muaflıklar olarak ikiye ayrılır. Kamu kurumlarına ait binalardan emlak vergisi alınmaz. Vatandaşları ilgilendirebilecek kısmından bahsedecek olursak, eğer gayrimenkulünüz sit alanı içerisindeyse, yeşil alan içerisindeyse veya koruma altına alınmış yerlerdeki gayrimenkullerle ilgili emlak vergisi ödenmez. Ayrıca tapu kayıtlarında tarihi eser kaydı olan...
Vergi Açısından Emlak Satın Alan Kişi Nelere Dikkat Etmeli?
Emlak vergisi, her yılın başında otomatikman tahakkuk eder. Yani yılın 1 ocak tarihinde emlak sahibi kimse, o yıl o kişi emlak vergisini ödemekle yükümlü olur. Yıl içerisinde bir konut satın alan kimse, belediyeye giderek o konutun yeni sahibi olduğunu bildirmesi gerekir. Bildirim yapıldıktan sonraki yılın başından itibaren yeni konut sahibi emlak vergisinden sorumlu olur. Yani 5 Nisan 2015 tarihinde bir emlak alım-satımı yapıldıysa,...
Birden Fazla Gayrimenkulü Olanların Emlak Vergisi Değişir mi?
Arsa, arazi, işyeri veya konutunuzun nerede olduğuna bağlı olarak emlak vergisi oranları değişir. Büyükşehir belediye sınırları içerisinde ise gayrimenkulünüz, normal yerlere göre 2 kat fazla emlak vergisi ödersiniz. Bunun sebebi de rant açısından büyükşehir belediye sınırları içerisindeki yerlerin daha yüksek değerde olmasıdır. Bunun haricinde kaç tane gayrimenkulünüzün olduğu, emlak vergisi oranı açısından fark etmez. Bir yıl...
Emlak Vergisi Ödemesi Nereye Yapılır?
Emlak vergisi, gayrimenkullerin bağlı bulunduğu belediyelere ödenir. İlk taksit Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, ikinci taksit ödemeleri ise Kasım ayı içerisinde yapılır. Sakarya’da ikamet ediyorsunuz ama Ayvalık’taki yazlık evinizin emlak vergisini ödemek için yılda iki kez Ayvalığa mı gideceksiniz? Hayır, sürekli ikamet ettiğiniz yerden uzakta bir yerde gayrimenkulünüz varsa onun ödemesini de bulunduğunuz yerden yapabilirsiniz....
Yapı Denetimi için Başvuru Aşamaları Nelerdir?
Bir inşaat yapılacağı zaman, imar durumu ve projeleri hazırlandığında, belediye mal sahibine “bir yapı denetim firmasıyla anlaşın, anlaştığınıza dair belgeleri getirin” der. İnşaatı yaptıran mal sahibi de bir yapı denetim firmasıyla anlaşmak üzere görüşmelere başlar. Anlaşma sağlandığında mal sahibi, proje ve eklerini yapı denetim şirketine götürür. Yapı denetim şirketi, projenin afet ve imar yönetmeliklerine uygunluklarını kontrol...
Prefabrik Evlerde Tercih Edilen Modeller Nelerdir?
Prefabrik evlerde en çok tercih edilen modeller 2+1 ve 3+1 dir. 2 oda 1 salon olan prefabrik evlerde bir banyonun yanı sıra mutfak da ağırlıklı olarak açık mutfak olarak tercih ediliyor. 3 oda 1 salon olan prefabrik evlerde ise daha çok teraslı modellerin tercihi söz konusu. Teraslara estetik bir görünüm kazandırılması mümkün ve terasın geniş olması da tercih sebebi oluyor. 2 katlı prefabrik evlerde ise alt katta 1 banyo, açık mutfak...
Fransız Balkon, Kat Bahçesi Ne Demektir?
Fransız balkon, masa sandalye koyup oturabileceğimiz şekilde tam anlamıyla bir balkon değildir. Pencerenin döşemeye kadar indiği, kapı gibi açıldığı, önü korkuluklu, ancak bir adım atabilecek kadarlık bir balkondur. Fransız balkon denmesinin sebebi Fransa da çok yaygın olmasından kaynaklanmaktadır. Evin içine taze hava girerken odanızın tamamını balkonmuş gibi hissetmenizi sağlayabilir. Tabi şehrin pis bir havası varsa yapamayacağınız...
Apartmandaki Daireyi İşyeri Olarak Kiraya Verebilir miyim?
Daha inşaata başlarken yapılacak olan binanın, apartmanın hangi amaçlarla kullanılacağı projelerde belirtilir. İşyeri olarak ayrılan parsellerde işyeri ruhsatı verilir, işyeri projesi çizilir ve proje üzerinde ticari amaçla kullanılabileceği yazar. İmar planında konut amaçlı gözüken, ruhsatı ve projesi konut olarak yapılan apartmanlarda bir daire alıp da işyeri olarak kiraya vermek isterseniz doktor, avukat gibi alternatifler dışında...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.