Gayrimenkul teslimlerinde uygulanacak olan KDV oranı, gayrimenkulün işyeri, arsa veya konut olmasına göre değişir. Konutlara da 150 m2‘nin altında olup olmamasına göre ve büyükşehir sınırları içerisinde olup olmamasına göre değişir. 2007/13033 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile “Mal ve Hizmetlere Uygulanacak Katma Değer Vergisi Oranlarının Tespitine İlişkin Karar”ın ekli (I) sayılı listenin 11, 12 ve 13. maddesinde sayılanlar için % 1 KDV oranı uygulanır ; Net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimleri ile belediyeler, il özel idareleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve bunların % 51 veya daha fazla hissesine ya da yönetiminde oy hakkına sahip oldukları işletmeler tarafından konut yapılmak üzere projelendirilmiş arsaların sosyal tesisler için ayrılan bölümler dahil) net alanı 150 m2’nin altındaki konutlara isabet eden kısmı, Konut yapı kooperatiflerine yapılan inşaat taahhüt işleri, Kanunla kurulmuş sosyal güvenlik kuruluşları ve belediyelere yapılan sadece net alanı 150 m2’ye kadar konutlara ilişkin inşaat taahhüt işleri. (II) sayılı listede yer alanlar için % 8, bunların dışında kalanlar için de % 18 KDV oranı uygulanır. 2012/4116 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı Madde 7’ye göre de : (6) (I) sayılı listenin 11 inci sırasında yer alan net alanı 150 m2’ye kadar konutlardan; 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde (16/5/2012) tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler hariç), lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmesi hali de dahil olmak üzere, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesine istinaden tespit edilen arsa birim m2 vergi değeri; 499 TL’ye (bu tutar dahil) kadar olan konutların tesliminde % 1, 500 TL ile 1.000 TL (1.000 TL hariç) arasındaki konutların tesliminde % 8, 1.000 TL ve üzerindeki konutların tesliminde ise % 18 KDV oranı uygulanır. Nizam TUTUCU Emlak...