Gayrimenkul değerleme uzmanının değerleme raporu hazırlamasını gerektiren, gayrimenkul değerlemesi yapılması gereken ekonomik işlemler : Açık artırma, tasfiye satışları, hurda değer tespiti, Gayrimenkul satın alma, satma veya kiraya verme işlemleri, Gayrimenkul karşılığı teminatlandırılan uzun vadeli kredi alımları, Adi kiralama ve finansal kiralama (leasing) işlemlerine konu edilen gayrimenkullerin değer tespitinde, Sigorta, vergi ve kamu yararı için bir devlet kurumu tarafından istimlak yapılması, Şirket birleşmelerinde, devir ve ele geçirmelerde, şirket aktifinde bulunan gayrimenkullerin değer belirleme işlemlerinde İpotek portföylerinin teminatlarının değer tespitinde, Gayrimenkullere ilişkin vergi matrahlarının tespiti, İflas ve hacizlerde, açılacak davalarda önce gayrimenkullerin değerinin belirlenmesi, Gayrimenkule dyalı menkul kıymet ihraçlarında ve gayrimenkul portföyü yöneten kollektif yatırım kuruluşlarında, portföyde bulunan gayrimenkullerin değerlerinin belirlenmesi, Banka kredilerinden doğan ipoteklerin paraya çevrilmesi, Fizibilite raporlarının hazırlanması, Miras paylaşımı, boşanma gibi hukuki paylaşımlarda gayrimenkul değer tespiti yapılması, Proje geliştirme veya oluşturma çalışmalarında gayrimenkullerin değerinin belirlenmesi, Şirketlerin sermaye arttırımı dolayısıyla ortaya çıkan değerleme ihtiyaçlarında gayrimenkullerin değerinin belirlenmesi, Mevzuat uyarınca değerleme yapılması gerekli diğer durumlar. Nizam TUTUCU Emlak...