Kiralanacak Evin Konumu ile İlgili Nelere Dikkat Edilmeli?
Yaşamınızın kolaylığı için kiralayacağınız evin konumu önemli olduğundan ev kiralama aşamasında dikkat edilmesi gereken konulardandır. Kiraladığınız evin çalıştığınız işyerine yakın olması, çarşı ve pazara yakın olması hem ebeveynler hem de çocuklar için bir avantajdır. Çocuklar okuyorsa okullarına yakın olması kiracı için avantaj olur. Okul servisi için ücret ödemezsiniz ve çocuklar eve yürüyerek gidip gelebilir. Kiraladığınız ev...
Kiracı, Eve Yaptığı Hangi Masrafları Kiradan Düşebilir?
Daire sahibinin rızası olsa da olmasa da eve yapacağımız bazı masrafları kiradan düşebiliriz. Örneğin dış cephe, mantolama, apartman bakımı gibi apartman veya sitenin ortak alanları ile ilgili alınmış olan kararlarda kanunen kiradan düşmeniz gerekir. Bu masraflarınızı belgeledikten sonra kiranızı eksik yatırıp elinizdeki belgeleri ev sahibine ibraz edebilirsiniz. Dairenin içinde yapılacak giderler konusuna gelirsek, ev sahibinin izni...
Ev Kiralama Aşamasında Nasıl Pazarlık Yapmalıyız?
Ev kiralama aşamasında emlakçı vasıtasıyla daire sahibine bazı isteklerimizi iletebiliriz. Örneğin depozitoyu yüksek buluyorsak depozitonun düşürülmesi, kira tutarının düşürülmesi gibi. Kentsel dönüşümden yararlanan bazı binalarda müteahhitler 3-6-12 aylık kiraları peşin ödediklerinden dolayı ev sahibinden kiralardan belli bir oranda indirim isteme hakkımız vardır. Tabi ki bu durum mal sahibinin insiyatifine kalmıştır. Daire sahibi...
Ev Kiralarken Kiracı ve Ev Sahibi Nasıl Bir Sözleşme İmzalamalı?
Ev kiralamadan önce emlakçı vasıtasıyla görüp beğendiğiniz ev için bir ön akit yapılır. Depozito ve kira tutarı konusunda anlaşmaya varıldıktan sonra emlakçıya kaporası verilir. Emlakçı gerekli şartnameyi ve kira kontratını hazırladıktan sonra ev sahibi ile bir randevu ayarlar. Daire sahibi ile bire bir görüşüp bütün şartları karşılıklı anlaşarak kira kontratı imzalanır. Kira kontratında depozitonun, kira bedelinin, yıllık kira...
Ev Kiralarken Ev Sahibinden Neler Talep Edebiliriz?
Ev kiralarken, ev sahibinden isteklerimiz olabilir. İkinci el bir ev kiraladığınız için mutfak eski olabilir, tesisatta veya lavaboda bir bozukluk olabilir. Önceki çıkan kiracılar eve bakım yaptırıp çıkmadıkları için genelde evde bozuk veya eksik şeyler olabiliyor. Daireyi teslim alırken ev sahibi ile birlikte gayrimenkul danışmanınızın da evde bulunması ve beraberce evdeki eksiklikleri tespit edip bunu kira kontratına işlemeniz...