Ev Satın Alırken Müteahhit ile Yapılacak Sözleşmede Dikkat Edilecekler?
Müteahhitten daire satın alırken inşaatlarda zaten tapular çıkmış olduğundan tapuyu direkt üzerinize alabilirsiniz. Yalnızca iskan konusuna dikkat etmeniz gerekiyor. Bazı müteahhitler inşaatı bitirir bitirmez iskanı alırken bazıları da 3-5 ay geciktirebiliyor. Topraktan yani arsadan aldığınız zaman, alıcı ve müteahhit arasında satış vaadi sözleşmesi yapılır. Tapu kayıtlarında ve belediyenin kayıtlarında değer görmeyen bir sözleşmedir....
Ev Satın Alırken İskan Belgesi ile İlgili Nelere Dikkat Etmek Gerekir?
Satın aldığınız daire/evin iskanı yok ise banka kredisine başvurduğunuzda bazı bankalar krediyi onaylarken bazı bankalar da onaylamamaktadır. Bankanın insiyatifine kalmış bir durum. Eskiden belediyeler, müteahhitlerin sigorta borçlarından dolayı alamadıkları sigorta temiz kağıdından dolayı iskan vermiyordu. Böyle bir durumda ev satın aldığınızda da iskanı alabilmek için hissenize düşen kadarını ödemeniz gerekiyordu. 17 Aralık 2009...
Ev Satın Aldıktan Sonra Çıkan Masrafların Hangileri Satıcıya Aittir?
Satın aldığınız ev sıfır ise ve müteahhitten alıyorsanız, müteahhit ile yapmış olduğunuz sözleşmede neler ile yükümlü olup olmadığı zaten yazar. Mesela kombinin takılıp takılmayacağı, apartmanda uydu sisteminin olup olmayacağı gibi. Bunlar müteahhit ile ön mutabakata varılarak tapuya gidildiği için ikinci el satışlar, daha dikkat edilmesi gereken konulardır. Örneğin binada mantolama yaptırılmış mı? Bahçe peyzaj düzenlemesi var mı?...
Ev Satın Alma Aşamasında Nelere Dikkat Edilmeli?
Ev Satın alırken ilgili tapu müdürlüklerine gidip gerekli araştırmayı yapmak gerekiyor. Örneğin; Evin kime veya kimlere ait olduğu Evin üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz var mı? Anıtlar kurulunun şerhi olup olmadığı Sahibinden veya emlak firmasından ev satın alırken gerçek tapu sahibi ile karşı karşıya görüşerek pazarlığınızı yapıp sözleşmenizi yapın. Mutlaka ilgili belediye ve tapu dairesine gidip satın almak istediğiniz evin...
Ev Almadan Önce Malzeme ve İşçilikle İlgili Dikkat Edilecekler Nelerdir?
Ev almadan önce satın alınacak emlakta kullanılan malzemelere ve işçiliğe dikkat etmeniz önemlidir. Özellikle ödemenin bir kısmını nakit verip geri kalan kısmı için kredi kullanan alıcılar için… krediyi öderken satın alınan evin çıkartacağı masraflar kişinin bütçesini de etkileyecektir. İkinci el evler için bu durumu minimize etmek için kontrol edebileceğiniz başlıca şeyler; Su ve elektrik tesisatlarının yeni olup olmadığına bakmak...