Ev Almadan Önce Komşularla İlgili Nelere Dikkat Etmeli?
Eyl30

Ev Almadan Önce Komşularla İlgili Nelere Dikkat Etmeli?

“Ev alma komşu al” diye eskilerden kalma bir tabirimiz vardır. Komşuluk ilişkileri önemlidir fakat çalışan kesimin hızla artmasından, site ve apartmanların çoğalmasından dolayı eskisi gibi komşuluk ilişkileri maalesef kalmamıştır. 30-40 haneli bloklardan oluşan sitelerde veya 15-20 haneli apartmanlarda oturan herkesi teker teker araştırmak ne hakkımızdır ne de böyle bir araştırmayı yapmak kolaydır. Daire sahibi olduktan sonra...

Devamını Oku
Satın Alacağınız Evin Net Metrekaresini Nasıl Belirlersiniz?
Eyl29

Satın Alacağınız Evin Net Metrekaresini Nasıl Belirlersiniz?

Satın alacağınız evin metrekaresini hesaplamak için normal metre veya elektronik ölçüm yapan araçlar kullanabilirsiniz. Evin metrekaresini kendiniz ölçemiyorsanız bazı eksper firmalarından bu hizmeti alabilirsiniz. Yazılı ve sözlü olarak net metrekareyi öğrenebilirsiniz. Alacağınız ev sıfır ise müteahhidin size vermiş olduğu projede odaların, banyonun, mutfağın, holün kaç metrekare olduğu yazmaktadır. Aslında metrekare ölçümünü...

Devamını Oku
Satın Alınacak Dairenin Sağlamlığı ile İlgili Dikkat Edilecekler Nelerdir?
Eyl26

Satın Alınacak Dairenin Sağlamlığı ile İlgili Dikkat Edilecekler Nelerdir?

Özellikle binanın zemini çok önemlidir. İnşaatın müteahhit tarafından projeye uygun yapılıp yapılmadığıi, demirin kullanımı ve kalitesi, binanın betonları ve kirişleri araştırılmalıdır. Bina eski ise bina sakinleri tarafından yapı denetim firmalarından alınan deprem riski raporu ön plana çıkmaktadır. Deprem öncesi yapılmış olan binalarda farklı inşaat kalitelerine rastlamak mümkün ve az hasar görmüş binalar mevcuttur. Konuyla ilgli...

Devamını Oku
Ev Almadan Önce Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı ile İlgili Dikkat Edilecekler?
Eyl25

Ev Almadan Önce Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı ile İlgili Dikkat Edilecekler?

Kat mülkiyeti ve kat irtifakı arasında iskan ve yapı kullanım belgesi farkı vardır. Kat mülkiyetinde iskan ve yapı kullanım belgesi olduğu için binamız/dairemiz tam anlamıyla dört dörtlük inşaa edilmiş ve problemsizdir. Kat irtifakında ise bir takım eksiklik ve problemlerden dolayı kat mülkiyetine geçilememiştir. Mesela müteahhit binayı yaparken SGK ‘ya veya toprak sahiplerine borçlarını ödemediği için eksik evraklardan dolayı kat...

Devamını Oku
Ev Almadan Önce Tapu ve Belediyede Hangi Kontroller Yapılmalı?
Eyl24

Ev Almadan Önce Tapu ve Belediyede Hangi Kontroller Yapılmalı?

Ev almadan önce satın alacağınız dairenin üzerinde kanuni bir takip olup olmadığını hem tapu dairesinden hem de belediyeden öğrenebilirsiniz. Tapu dairesinde ada, pafta, parsel beyan edilerek taşınmaz mülkün kayıtları görülebilmektedir ve her hangi bir hukuki şerh olup olmadığını öğrenebilirsiniz. Satış yapmadan önce belediyeden temiz kağıdı alırken vergi borcunun olup olmadığı, mülkün iskanlı olup olmadığı ortaya çıkmaktadır. Nizam...

Devamını Oku
Satın Alınacak Evle İlgili Hangi Kontroller Yapılmalı?
Eyl23

Satın Alınacak Evle İlgili Hangi Kontroller Yapılmalı?

Ev almadan önce evdeki su, elektrik, doğalgaz, televizyon ve telefon altyapılarını mutlaka kontrol edin ve bir eksiklik varsa sorunları kayıt altına alıp sözleşmede satıcının bunları gidecereceğini belirtin Kapı ve pencerelerin düzgün çalışmadığı, son katlardaki dairelerin çatısının akıp akmadığı, kalorifer ve kombi tesisatında problem olup olmadığı gibi ince işçiliklerle ilgili sorunları kayıt altına alıp, eksikliklerin...

Devamını Oku