Taksim Şeklinin Belirlenmesi – Ortaklığın Giderilmesi Davası
1- Ortaklığın giderilmesi davaları çift taraflı davalardandır. Davalı taraf da davacı gibi haklara sahiptir. Davacının satış suretiyle taksim istemesine karşın davalı aynen taksim isteyebilir. 2- Bilirkişinin aynen taksimin mümkün olmadığı raporuna rağmen mahkeme aynen taksimin mümkün olduğunu kabul etmez. Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Kaman Sulh Hukuk Mahkemesince davanın...
İntifa Hakkı Sonlandırılmadan Ecrimisil İstenmesi – Ecrimisil Davası
Kural olarak, paydaşlar intifadan men edilmedikçe birbirlerinden ecrimisil isteyemezler. İntifadan men koşulunun gerçekleşmesi ise; ecrimisil istenen süreden önce davacı paydaşların davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak isteğinin davalı paydaşlara bildirmesine bağlıdır. (Medeni Kanun madde 693, 995) Dava dilekçesinde 530.230.000 lira ecrimisilin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir....
Paylı Mülkiyette Kullanımın Anlaşma ile Sağlanması – El Atmanın Önlenmesi Davası
Taşınmazın fiili kullanma biçimi müşterek paydaşları arasında varılan anlaşma ile belirlenmiş ise bu kullanma biçimine uymak zorunludur. Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada, mahkemece davanın kısmen reddine dair verilen karar süresinde temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: Yanlar, dava konusu 861 ada 74 parsel sayılı taşınmazda paylı mülkiyet (müşterek mülkiyet) üzere paydaş olup, dava dışı başka...
Paylı Mülkiyette Kira Sözleşmesinin Geçerliliği – Temyiz Davası
Müşterek mülkiyete (paylı mülkiyete) tabi taşınmazlara ilişkin kira sözleşmesinin geçerli sayılabilmesi için, pay ve paydaş çoğunluğuna dayanması zorunludur. (818 sayılı Borçlar Kanunu madde 248) (Medeni Kanun madde 690, 691) Davacı tarafından davalı aleyhine açılan davada, mahkemece verilen karar süresinde temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: Davacının 3/4 payına kayden maliki olduğu taşınmazın, diğer 1/4...
Paylı Mülkiyette Pay Satışı – El Atmanın Önlenmesi Davası
Tüm mirasçıların katılımıyla miras paylaşılıp müşterek mülkiyet (paylı mülkiyet) esasına geçildiğine, müşterek maliklerden her biri kendi payı üzerinde tasarrufta bulunabilir. Bu satışa artık tüm mirasçıların katılımı gerekmez. N.U. ile İ.B. aralarındaki el atmanın önlenmesi davasının kabulüne dair Kargı Sulh Hukuk Hakimliğinden verilen 22.11.1999 gün ve 145/238 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı tarafından süresinde...
Müşterek Mülkiyette Kira Sözleşmesinin Geçerliliği – İtiraz Davası
Müşterek mülkiyete konu teşkil eden bir taşınmaz yönünden, pay ve paydaş çoğunluğuna dayanmayan kira sözleşmesine geçerlilik tanımak olanağı yoktur. (Medeni Kanun madde 690, 691) (818 sayılı Borçlar Kanunu madde 248, 38) (YİBK. 27.11.1946 tarih ve 28/15 s.) Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada, mahkemece verilen karar süresinde temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: Medeni Kanun’un 624....
Paylı Mülkiyet Ne Demektir?
Bir kimsenin bir şey üzerinde tek başına sahiplik hak ve yetkilerini bulundurması, tek kişilik bir mülkiyettir. Aynı şey üzerinde birden fazla kişinin sahiplik hak ve yetkilerinin olması ise topluluk mülkiyeti olarak adlandırılır. Medeni Kanun da topluluk mülkiyetini, paylı mülkiyet ve elbirliği ile mülkiyet olarak ikiye ayırmıştır. Paylı mülkiyette ortak olan şey fiilen paylaşılmamıştır, taksim edilmemiştir. Söz konusu mal, sahibi...
Paylı Mülkiyette Paydaş Kavramı
Paylı gayrimenkulün sahiplerinden biri olup söz konusu gayrimenkulün kendisine isabet eden payın sahibi, ayrıca bu pay üzerinde şahsen sahiplik hakkına eşit bir bağımsızlık ile tasarruf hakkına sahip olan kimseye paydaş denir. Paydaş, gayrimenkulün ortak sahiplerinden biridir ve söz konusu gayrimenkul üzerinde tek başına tasarruf yetkisi yoktur. Ancak gayrimenkul üzerinde idare ve kullanma katılımı yetkisi sağlar. Paydaş, taksimi...
Önalım Davasından Dolayı Ortaklığın Giderilmesi Davasının Bekletilmesi
Önalım davasının kabulü halinde davacının payı kalmayacağından önalım davasının sonucunun beklenilerek varılacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekir. Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesi...
İsteğe Bağlı Taksim İşleminin Yapılış Şekilleri Nelerdir?
Medeni Kanun‘un 699/1. maddesine göre: ” Paylaşma, malın aynen bölüşülmesi veya pazarlık ya da artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi biçiminde gerçekleştirilir”. Kanunun bu hükmünden de anlaşılacağı üzere paylı mülkiyetin sonlandırılmasının 4 yolu vardır: Aynen Taksim : Malın aynen bölüştürülmesi biçiminde paylaştırma yapılabilir. Taraflar anlaşırlarsa ve malın kıymetinde bir noksanlık oluşmuyorsa, mahkemeye...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.