Uygun Olmayan Zamanda Taksim İstenmesi – Ortaklığın Giderilmesi Davası
Kat karşılığı taşınmaz verilip inşaat devam ederken satış suretiyle taksim istemek taşınmazın hali hazır durumu itibariyle, uygun olmayan zamanda istenmiş bir taksim talebidir ve dava red edilmelidir. (Medeni Kanun madde 698/son) Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Zeytinburnu Sulh Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen 5.10.1987 gün ve 89-900 sayılı kararın incelenmesi bir...
Ortaklık Yapısına Göre Mülkiyet Satışı – Tescil Davası
1- Müşterek mülkiyette paydaşlarından her biri kendi payını temlik edebilir veya rehin alarak gösterebilir. Alacaklılar müşterek mülkiyetteki payı haczettirebilirler. 2- İştirak halinde mülkiyette her paydaşın payı üzerindeki hakkı veya malın tamamında yalnız başına tasarrufta bulunmak yetkisi yoktur. Bir kısım mirasçının pay veya malı satışı ancak borçlandırıcı bir muamele olarak geçerlidir. 3. şahıs böyle bir halde ancak tasfiye...
Taksim İşleminde Taksim Krokisinin Gerekliliği – Ortaklığın Giderilmesi Davası
1- Bilirkişi tarafından aynen taksimi mümkün olduğu bildirilen taşınmazlar için, muhtesat, suyolu, yol ve paydaş adedine göre parsellere ayrılmasını gösterir taksim krokisi yapılması gerekir. 2- Belediyece yola terki istenen kısımlar tüm paydaşlarca yola terk konusunda karar alınmadıkça aynen taksime gidilemez. Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Kırklareli Sulh Hukuk Mahkemesince...
Payın Kullanılmasının Engellenmesi – El Atmanın Önlenmesi Davası
Paydaşlar arasında el atmanın önlenmesi davasında öncelikle tüm paydaşları bağlayan harici bir taksim sözleşmesi ve özel bir parselasyon planının olup olmadığı veya fiili kullanma biçiminin oluşup oluşmadığı üzerinde özenle durulmalı, varsa çekişmeli yerin kimin kullanımına terk edildiği saptanmalı, harici veya fiili taksim yoksa, uyuşmazlık Medeni Kanun’un paylı mülkiyet hükümlerine göre çözümlenmelidir. (Medeni Kanun madde 2,...
İntifa Hakkı ile Yüklü Taşınmazın Satışı – Paydaşlığın Giderilmesi Davası
1- Ortaklığın giderilmesi istenen taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa, bu hak sahibinin davaya dahil edilmesi zorunlu olduğu gibi, taşınmazın 14.3. I960 gün ve 1/3 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca intifa hakkı ile yükümlü olarak satılması gerekir. 2- İntifa hakkı sahibi yalnız başına bu hakkının paraya çevrilmesini, taşınmazın intifasız satışını isterse diğer paydaşların muvafakatlarını aramaksızın taşınmazın intifasız...
Sulama Şebekesinin Kullanımından Doğan Problem – Müdahalenin Önlenmesi Davası
Sulama şebekesinin kullanılmasından doğan davanın idari yargı yerinde görülmesi gerekir. Dava dilekçesinde suya vaki müdahalenin önlenmesi masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü cihetine gidilmiş, hüküm Yargıtay Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından kanun yararına bozulması amacıyla temyiz edilmiştir. Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra, dosyadaki bütün kağıtlar okunup...
Bir Paydaki Ortaklığın Giderilmesi için Dava Açılabilir mi? – Ortaklığın Giderilmesi Davası
Taşınmazdaki bir kısım paya dair ortaklığın giderilmesi mümkün değildir. Ancak bir malın bütününe dair ortaklığın giderilmesi istenebilir. Bu itibarla bir kısım paya yönelik davanın taşınmazın bütününe dair ortaklığın giderilmesi davası olarak kabul edilmesi zorunludur. Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasından (izale-i şüyu davasından) dolayı yapılan yargılama sonunda: Kayseri 3. Sulh Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne...
Elbirliği ile Mülkiyet ve Paylı Mülkiyetin Bir Arada Olması Durumu – El Atmanın Önlenmesi Davası
Bir kısım mirasçı için tereke hem paylı mülkiyet hem de elbirliği ile mülkiyet haline gelmişse, başka bir ifade ile her iki mülkiyet hali aynı taşınmazda oluşmuşsa, o taşınmaz paylı mülkiyet rejimine tabi tutulmalıdır. Davacılar, kök murisleri Y.’un paydaşı olduğu Mayıs 1309 tarih 69 sayılı tapu kaydına dayanarak el atmanın önlenilmesini istemişlerdir. Davalılar ise çekişmeli yeri kök muris Y.’un mirasçıları olan davacılardan...
Bütünleyici Parçanın Taşınmaza Değer Etkisi – Paylaştırma Davası
Arzın bütünleyici parçasının bir kısım paydaşlara aidiyeti konusunda tapuda şerh varsa veya bütün paydaşlar bu konuda ittifak ediyorlarsa ve bütünleyici parça arzın değerinde bir artış meydana getiriyorsa, taşınmazın tüm değerinin ne kadarının bütünleyici parçaya isabet ettiği hesaplanır. Satış sonunda bu oranlar esas alınarak satış bedelinin bütünleyici parçaya isabet eden kısmı bütünleyici parça sahibi paydaşa, geri kalan bedel ise...
Paylı Mülkiyette Kiraya Verme – El Atmanın Önlenmesi Davası
1- Paylı mülkiyette taşınmazın kiraya verilmesi önemli işlerdendir. Sözleşmenin pay ve paydaş çoğunluğu ile yapılmış olması gerekir. (Türk Medeni Kanunu madde 691) 2- Sözleşmeye karşı çıkan paydaş, payına isabet edecek paranın kendisine verilmesini isteyebilir. (Medeni Kanun madde 691) (Borçlar Kanunu madde 83/2) M.Y. ile Y.Y ve Turkcell İletişim Hizmetleri A.Ş. aralarındaki el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davasının kısmen kabulüne...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.