Komşuların birbirlerine karşı sergiledikleri hoşgörüden uzak davranışlar, aralarındaki huzursuzluk, gürültü, apartmanlardaki en büyük problemler arasındadır. Problemin çözümü de maalesef problemlidir. Kat mülkiyeti kanununda ve komşuluk hukukunda komşuların ve kat sakinlerinin birbirlerine karşı saygısı esas olduğundan birbirleriyle ilişkilerinde karşı tarafa rahatsızlık verme gibi konularda dikkatli olmaları isteniyor. Komşunuzun size vermiş olduğu hangi tür rahatsızlıklardan, zararlardan dava açabileceğinize bir bakalım. Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkileri kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken, komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür. Özellikle, taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel adete göre komşular arasında hoş görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü veya sarsıntı yaparak rahatsızlık vermek yasaktır (1) …  Buna göre komşular kendi binalarını kullanırken komşusuna zarar verebilecek ter türlü taşkınlıklardan çekinmeye mecburdur. Ayrıca bir kimse kendi mülkünü komşusuna zarar verecek veya zarar tehlikesi oluşturacak şekilde kullanırsa, buna karşı komşusu durumun eski hale getirilmesini, tehlikenin ve uğradığı zararın giderilmesini dava edebilir (2) … Bir kimse kendi evini, mülkünü istediği gibi kullanabilir. Komşuluk hukuku dediğimiz kurallara uymak, başkasına zarar vermemek koşuluyla tabiki. Kanunen bir yaptırımın olabilmesi için kişinin komşusuna bir zarar vermiş olması gerekir (3) . Kanunda sözü edilen komşuya verilen zarardan kasıt sadece maddi ve fiziki bir zarar değildir. Komşuda tiksinti, bulantı, korku, derin üzüntü gibi duygular uyandırarak ruhi veya manevi huzursuzluklara neden olabilecek faaliyetlerde bulunmak yada görüntüler meydana getirmek de komşuya verilen zarar kapsamındadır (4) . İlgili kanun maddesinde sözü edilen, komşunun verdiği rahatsızlıklar, işgal, taşkın inşaat, meyveleri toplamak gibi doğrudan verilen zararlar değil de dolaylı verilen zararlardır. Yani bir evin bitişiğinde patlayıcı madde imal eden bir fabrika kurmak, bir binayı/daireyi morg veya düşkünler yurdu haline getirmek gibi… Aşırılık, komşuya zarar verme olgusunun neye göre belirleneceği, hoş görü eşiğinin aşılıp aşılmadığının anlaşılması, ilgili kanunda belirtildiği gibi yerel adete, komşu taşınmazın yerine, durumuna ve niteliğine göre belirlenir. Mesela dericilikle uğraşılan veya mezbahaların olduğu bir bölgede bir kimse ev satın alırsa veya ikamete başlarsa, etraftan yayılan pis kokudan rahatsız olabilir. Fakat bu rahatsızlık sizin dava açmanız için bir sebep oluşturmayacaktır. Yine bir sanayi bölgesinde oturan birinin de makinaların gürültüsünden veya fabrika bacalarından çıkan pis dumandan şikayetçi olamayacaktır. Evin duvarına tablo asmak için çivi çakan, bahçesini sulamak için su motoru çalıştıran, deposunu boşaltırken etrafa yayılan yakıt kokusu gibi davranışlar elbette komşuyu rahatsız edebilir. Toplu halde yaşamanın ve şehir hayatında  süreklilik arzetmeyen ve normal ölçüyü aşmayan komşuları rahatsız edici bu tür hareketleri de hoş görmekten başka...