Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında binaları ile ilgili çalışma yapmayanlar için devlet, kalıcı konut veya para yardımında bulunmayacaktır. Şu an için deprem olduğunu ve binanızın hasar gördüğünü veya yıkıldığını, bunun öncesinde de kentsel dönüşüm kapsamında binanızı kontrol ettirmediğinizi varsayarsak devlet sadece molozlarınızı temizleyecek ve hastane hizmetlerini verecektir. Onun haricinde herhangi bir yardımda bulunmayacaktır. Bu yüzden binalarınızla ilgili deprem risk raporu hazırlattırıp kredi imkanlarından faydalanarak binanızı yenilemeniz veya güçlendirmeniz gerekiyor. Eğer maddi imkanlarınız yoksa bazı hibe olanaklarından da yararlanmak mümkün. Binanızı kentsel dönüşüm kapsamında yeniletmeyip binanız da hasar gördüğü taktirde DASK’tan alabileceğiniz bir miktar para var. Tabi zorunlu deprem sigortasını yaptırdıysanız. Konuyla ilgili A’dan Z’ye hizmet alabilmek için bakanlığın yetkili firmalarına başvurabilirsiniz. Yetkili firmalar sadece bulundukları ilde değil, tüm Türkiye’de hizmet verebiliyorlar. Nizam TUTUCU Emlak...
Kentsel dönüşüm kanunundan faydalanarak binanızı yenilemek istiyorsanız öncelikle, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yetkilendirdiği kuruluşlardan birine müracaat etmeniz gerekir. Yetkili kuruluş gerekli teknik incelemeleri yaparak bina risk raporunu hazırlar ve bir nüshasını da bakanlığa gönderir. 10 gün içerisinde bakanlık tarafından incelenen rapor sonucunda binanızın riskli olduğu tespit edilmişse tapu dairesine bir yazı yazılarak tapuya şerh konur. Yani binanızın riskli olduğuna dair bir not düşülür tapuya. Bu işlemden sonra yine bakanlık tarafından kat maliklerine, binalarının riskli olduğunu ifade eden resmi bir yazı gönderilir (yazıyı alan kat malikleri eğer itirazda bulunurlarsa üniversitede oluşturulmuş bir kurul tarafından yeniden bir inceleme yapılıp karara bağlanır). Kat maliklerinin 2 ay içerisinde bina ortak karar protokolü hazırlamaları gerekiyor. Yenileme süreci başlatılan bina için isteyen kat malikleri bakanlığın sağlamış olduğu kentsel dönüşüm kredilerinden, anlaşmalı bankalar aracılığı ile faydalanabilirler. Bu süreçte her kat maliki kendi dairesinin yenilenmesinden sorumlu olduğu için ayrı ayrı kredi talebinde bulunmaları gerekir. Binanın yeniden inşası aşamasında kira veremeyecek durumda olanlar ayrıca hibe niteliğinde olan, geri ödemesi olmayan bakanlığın kira yardımından da faydalanabilirler. Nizam TUTUCU Emlak...
Kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilmek için ilk önce Riskli Yapı Tespit Raporu almanız gerekir. Lisanslı müteahhit veya inşaat firmalarından Riskli Yapı Tespit Raporu’nuzu aldıktan sonra binanızı kendiniz yenilemek istiyorsanız, bakanlığın anlaşmalı olduğu bankalardan birine gidip kentsel dönüşüm kredisi için başvuru yapabilirsiniz. Bakanlığın, kentsel dönüşüm kredisinde maliklere %3, işyerlerine de %4 faiz desteği vardır....
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.