SATIŞ VAADİ
Satıcının, alacağı bedel karşılığında tapu sicil memuru huzurunda vaad edilen gayrimenkulün devrini vermek, alıcının da bu gayrimenkulü satın almak ve bedelini ödemek konusunda vaad ve taahhütlerini içeren resmi bir belgedir. Tapu sicil kütüğüne şerh edilmiş olması şartı aranır. Aksi takdirde geçersiz sayılır. Tapu siciline şerh verilmiş bir satış vaadiyle 5 yıl içinde satış yapılmazsa, Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından re’sen iptal...
SAT-YAPÇILIK
Gayrimenkule talebin yüksek olduğu dönemlerde, inşaata başlamadan plan, proje ve maket üzerinden dairelerin satılarak, finansmanının önceden sağlanmasına yönelik bir pazarlama...
SAKLI PAY (MAHFUZ HİSSE)
Medeni Kanun’un miras bırakanın tasarruflarına karşı özel olarak koruduğu zorunlu miras paylarıdır. Miras bırakan bu saklı paylar dışında terekesi üzerindeki mallarını serbestçe tasarruf...
SAHİL ŞERİDİ
Kıyı kenar çizgisinden itibaren kara yönünde en az 100 metre genişliğindeki...
SAFİ İRAT
Gayrimenkul sermaye iradına safi irat, gayrimenkul safi hasılattan iradın sağlanması ve idamesi için yapılan giderler indirildikten sonra kalan müspet...
SAÇAK SEVİYESİ
Binaların son kat tavan döşemesi üst kotudur. Bitişik blokların saçaklı veya saçaksız olması ve saçak genişliği civardaki ve bitişiğindeki binalarla uyum içinde...
SABİT SINIR NOKTASI
Zeminde mevcut olup kadastro, tapulama veya sonrasında yapılan değişiklik işlemlerine ilişkin bilgi ve belgelere göre zeminde değişmediği belirlenen sınır noktasını ifade...
SABİT SINIR
Zeminde mevcut olup ilk tesis kadastro, tapulama veya değişiklik belgeleri ile bilirkişi beyanlarına göre değişmediği tespit edilen, çekişmesiz sınırdır. Sınırlandırma krokisinde bu sınırlar siyahla...