DÜZENLEME KÜTLESİ
Düzenleme bölgesindeki tescilli ve tescilsiz tüm parsellerin alanlarının...
BRÜT KİRA
Yürürlükteki mevzuata göre, işyeri olarak yapılan kira sözleşmelerinde, kiracı kira bedeli üzerinden %20 stopaj kesintisi yaparak, muhtasar beyanname vermek suretiyle bu kesintiyi ilgili vergi dairesine ödemekle yükümlüdür. Kiranın net olarak belirtildiği durumlarda, kiracı netten brüte giderek kira bedelini hesaplayacaktır. Brüt kira = Net kira / 0,8 . Net kirası 1.000 TL olan bir işyerinin brüt kirası 1.250...
DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI (DOP)
İmar çalışmasına tabii tutulan yerlerde kamu yararına ayrılacak alan ve tesisler (yol, meydan, yeşil alan, Pazar yeri, karakol, cami, otopark vs) için kullanılmak üzere, düzenlemeye tabi tutulan arazinin düzenlemeden önceki yüzölçümünden %40 kadar düşülebilen miktara denir. Düzenleme ortaklık payının, düzenlemeye giren parsellerden dengeli ve hakkaniyete uygun, eski ve yeni oluşan parsellerin uzaklık ve ekonomik değerleri gözetilerek...
DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI ORANI (DOPO)
Bir düzenleme sahasında tespit edilen düzenleme ortaklık payı miktarının bu saha içindeki kadastro ve varsa eski imar parsellerinin toplam yüzölçümü miktarına...
BRÜT KİRA ÇARPANI
Gayrimenkullerin değerinin belirlenmesinde kullanılan matematiksel bir yöntemdir. Taşınmazın satış fiyatının aylık brüt kiraya bölünmesi sonucu elde edilen orandır. Ülkemizdeki yaygın kanıya göre 10 yıllık kira bedeli gayrimenkulün satış bedeline eşit olmalıdır. Oysa bu süre hem ülke konjonktürüne, hem de gayrimenkulün niteliğine göre büyük farklılıklar...
BRÜT BETON
Çıplak, düzgün yüzeyli, üzerine sıva yapılmadan, kalıptan çıktığı gibi bırakılan...
DÜZENLEME SAHASI
Sınırı tespit edilerek düzenlenmesine, imar çalışması yapılmasına karar verilen...
BÜTÜNLEYİCİ PARÇA (MÜTEMMİM CÜZ)
Bir gayrimenkulü tamamlayan ve asıl gayrimenkul zarar görmeden ondan ayrılması mümkün olmayan...
DÜZENLEME SINIRI
Düzenlenecek imar adalarının imar planına göre yol, meydan, park, otopark, yeşil saha, cami ve karakol yeri gibi ortak hizmetlere ayrılan ve tescile tabi olmayan yerlerini çevreleyen...