DETAY MALZEME
Yapıda kullanılan ve işlevi nedeniyle esas malzeme grubunun dışında kalan, yapıyı dış etkilerden koruyan, dekoratif özelliği olan malzemelerdir. Boya, cam, kaplama, kiremit, seramik benzeri malzemeler bunlara örnek olarak...
DEVLETİN SORUMLULUGU
Medeni Kanunun 1007. maddesi uyarınca, tapu sicilinin tutulmasından kaynaklanan zararlardan, kusuru olmasa bile olsa devletin sorumlu olması demektir. Sicili tutan tapu memuru ise ancak kusurlu olması halinde ve kusuru oranında...
CAYMA AKÇESİ
Sözleşmeden dönüldüğü takdirde karşı tarafta kalması peşinen kabul edilen bir tazminat türüdür. Alıcının sözleşme esnasında ödediği ve bu bedel karşılığında alıcıya cayma yetkisi veren, alıcı cayma hakkını kullanması durumunda geri alınamayan tazminat...
DEVRE MÜLK
Kişilerin tatil veya dinlenme amacıyla bir yapı veya bağımsız bölümden, yılın belli bir zamanında istifade hakkına denir. Müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkı olarak kurulabilir. Tapu kütüğünün beyanlar hanesine yazılır. Devre mülk hakkı ancak mesken nitelikli kat mülkiyetine veya kat irtifakına çevrilmiş yapılarda kurulabilir. Tapuda işyeri olarak tescil edilmiş bir gayrimenkul üzerinde bu hak tesis edilemez. Devre mülk...
BEYAN DEĞERİ
Emlak Vergisi Kanununa göre genel beyan dönemlerinde ilgili belediyeye yükümlüsü tarafından verilen emlak beyannamesinde belirtilen değerdir. Bu değere vergi değeri de denir. Sonraki yıllar için, Maliye Bakanlığınca her yıl açıklanan yeniden değerleme oranının yarısı kadar artış yapılarak, tapu harcına esas matrah tespit...
CEBRİ İCRA
Sahibinin borcuna karşılık gayrimenkulün, icra iflas kanunu hükümlerine göre haciz edilerek icra makamları tarafından satılmasıdır. Hacizli gayrimenkulün satışı iki yıl içinde istenebilir. Gayrimenkulün bulunduğu yerdeki icra dairesince açık arttırma yoluyla satışı...
BİLİRKİŞİ (EHLİVUKUF)
Herhangi bir gayrimenkulün kıymetinin belirlenmesi için görüşüne başvurulan, özel ve teknik bilgiye sahip uzman...