ARIZİ KAZANÇ
Gayrimenkul mevzuatı kapsamında arızi kazanç, gayrimenkullerin tahliyesi veya kiracılık hakkının devri karşılığında alınan tazminatlarla kiracıya ait tesisat ve malların tahliye ve devri sırasında doğan kazançlara denir. Vergi usul ve kanunlarına göre vergilendirilir. Süreklilik göstermeyen faaliyetler sonucu elde edilen bir kazanç...
ÇEKME KAT
Şehrin imar mevzuatına göre çekme kat yapılması kısıtlanmayan bölgelerinde son katın üstünde yönetmelik hükümlerine uygun biçimde cepheden geriye çekilerek yapılan...
ÇEVRE DÜZENİ PLANI
Ülke ve bölge planı kararlarına uygun olarak konut, sanayi, yarım, turizm, ulaşım gibi yerleşme ve arazi kullanılması kararlarını belirleyen plandır. Hazırlama sürecinde aşağıda genel başlıklar haline belirtilen konularda ilgili kurum ve kuruluşlardan bilgi elde edilir. • Planlama alanının konumuyla ilgili bilgiler. • Yönetim yapısı, idari bölünüş, sınırlar. • Fiziksel yapı ve mevcut arazi kullanımı. • Çevresel değerler ve koruma...
FİNANSAL KİRALAMA (LEASİNG)
Belli bir süre feshedilmemek şartıyla, kira ücreti karşılığında, kiracının seçimi ve talebi üzerine kiralayanın satın aldığı veya başka bir şekilde temin ettiği bir malın kullanım hakkının kiracıya bırakılmasıdır. Finansal kiralama, tapu kütüğüne şerh...
ARSA
İmar izni olan parsel. Belediye sınırları içinde kalan veya köy yerleşik alanlarında yapılan planlarla yapılaşma alanı olarak ayrılmış yerlerde bulunan, arazi parçalarına arsa...
ERKEN ÖDEME RİSKİ
İpotek kredisi alan tarafın mevcut borcunu vadesinden önce ödemesi durumunda, kredi veren kuruluşun nakit akımında belirsizlik ortaya çıkması hali. Piyasa faizlerinin hareketli, özellikle düştüğü dönemlerde, gayrimenkul kredisi almış kişilerin borçlarını kapatarak düşük faiz oranıyla yeniden kredilendirmeye gitmeleri halinde ipotek kredisi veren kuruluşların erken ödeme riskleri...
ARSA OFİSİ
Bayındırlık Bakanlığına bağlı olarak çalışan resmi bir kurumdur. Amaçları arasında: Arsa spekülasyonunu önlemek ve bunun için düzenleyici alım satımlar yapmak; konut projeleri, sanayi bölgeleri, turistik kuruluşlar ve kamu hizmetleri için kamulaştırmalar...
ÇEVRE HUKUKU
Tarihi, kültürel ve doğal çevrenin korunması, çevre kirliliğinin önlenmesi ve benzeri faaliyetleri sağlayıcı yasal...
FİZİBİLİTE
Herhangi bir yatırım projesinin veya iş fikrinin uygulanabilirliği, karlılığı gibi konularda yapılan ön analiz ve...
EŞ YÜKSELTİ EĞRİLERİ
Yapılan haritanın ölçeğine uygun olarak aynı yükseklik değerine sahip noktaların belli aralıklarla birleştirilmesi suretiyle elde edilen eğriler bütününe denir. Eğim farklarının olduğu engebeli bir arazide yapılacak inşaatta kazı, dolgu, buna bağlı olarak maliyet analizinin yapılmasında eş yükselti eğrilerine ihtiyaç duyulur. Eş yükselti eğrilerinin yüksekliklerin artışı yönünde kıvrılması durumunda sırt, eksilme yönünde kıvrılması...