FERAĞ VERME
Mülkiyet hakkını devretmek veya üzerinde başkası lehine bir hak kurmak maksadıyla tapu sicil müdürlüğünde düzenlenen resmi senede imza atması işlemine denir. Ferağ takriri olarak da...
ÇANTI
Özellikle ormanlık bölgelerde ağaç gövdelerini üst üste yığarak yapılan yöresel evlere verilen...
EMLAK VERGİSİ
Emlak vergisi genel beyanı her 4 yılda bir olmak üzere ilgili belediyelere verilir. Vergisi ise mayıs ve kasım aylarında iki eşit taksitte ödenir. Hisseli taşınmazlarda hissedarlar, hisseleri oranında ayrı ayrı beyanname vermek zorundadırlar. Taşınmaz üzerinde intifa hakkı varsa vergi yükümlüsü malik değil, intifa hakkı sahibi olacaktır. Gayrimenkulün satılması halinde satışın yapıldığı yılın vergisinin tamamı satana, takip eden...
AMORTİSMAN
Bir yapının değerinde aşınma, eskime, yıpranma gibi çeşitli fiziksel nedenlerle meydana gelen...
ANA SİCİLLER
Ana siciller tapu sicilinin asli unsurlarıdır ve şunlardan oluşur: 1- Tapu kütüğü 2- Kat mülkiyeti kütüğü, 3- Yevmiye defteri, 4- Resmi belgeler (resmi senet, plan, mahkeme kararları, resmi yazılar v.s.) 5-...
ÇAP
Kadastro uygulaması yapılmış ve tapu sicilinde kaydı bulunan her türlü taşınmazın plan örneklerine denir. Kadastral çap ve imar çapı olmak üzere ikiye...
FERAĞA İCBAR DAVASI
Noter huzurunda yapılan satış vaadinin tapu siciline şerh edilmesinden sonra 5 yıl içerisinde tapu devir işleminin yapılması gerekmektedir. Şartlar yerine getirildiği halde gayrimenkul sahibinin tapuda yapılacak devir işleminden kaçınması sonucunda, vaat alacaklısı mahkemede dava açarak gayrimenkulün kendi adına tescil edilmesini isteyebilir. Bu davaya da ferağa icbar davası...
FERAİZ
İlk Medeni Kanun’un yürürlüğe girdiği 1926 yılından önce ülkemizde uygulanan mecelle isimli kanunun miras hükümlerine feraiz denir. Feraizde gayrimenkullerin vasfına göre erkeklerin ve kızların alacağı miras payları...