AKİTLİ İŞLEMLER
Tapu Sicil Müdürlüğünde resmi senet düzenlenerek yapılan işlemlere “akitli işlemler” denir. Tapu Kanununun 26. Maddesinde mülkiyet ve mülkiyet dışındaki ayni hakların tesisi ve devri için Tapu Sicil Müdürlüğü’nde resmi senet düzenlenmesi gerekmektedir. Şahsi haklar için resmi senet düzenlenmez. Trampa, bağış, satış, ölünceye kadar gelir akdi, ölünceye kadar bakma akdi, kat mülkiyeti, kat irtifakı, taksim, devre mülk hakkı, kat...
EBADLI KROKİ
Ada ve parsellerin pafta üzerinden alınan veya daha önce tespit edilmiş alan ölçülerinin yazılı olduğu...
AKİTSİZ İŞLEMLER
Kişisel hakların şerhi, hak sahibinin veya malikin tek taraflı iradesi ile Tapu Sicil Müdürlüğü’nde yapılan işlemlerdir. Ayni hakların kurulması ve devri ile ilgisi bulunmayan kişisel hakların şerhi tapu kanununun 26. Maddesi dışında kalan işlemlerdir. Akitsiz işlemler için “Tescil İstem Belgesi” düzenlenir. Ayırma, birleştirme, cins değişikliği, yola terk, yoldan ihdas, teknik hataların düzeltilmesi, intikal, değişiklik, düzeltme,...
AKTİF PLAN ÇİZİM YÖNTEMİ
Bu yönteme göre şehir planlaması yapılırken şehir bir bütün olarak ele alınır ve şehrin tümü tek seferde planlanmalıdır. Şehrin gelecekte alacağı şekil ayrıntılı olarak gösterilir. Tüm yollar ve genişlikleri, imar adalarının boyutları, binaların biçim ve yükseklikleri gibi her türlü detay...
ECRİMİSİL
Kira bedeli önceden belirlenmemiş bir gayrimenkulden yararlanılması karşılığı alınacak ücret veya kira karşılığına ecrimisil denir. Hesaplanmasında ana ilke, o şey kiraya verilmiş olsaydı ne kira bedeli getirebilecekse, o bedel kıymet takdir...
EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMA REJİMİ
Eşler, sözleşme ile hiçbir mal rejimini seçmemişlerse Medeni Kanun gereği eşler arasında uygulanacak, yasal mal rejimidir. Her eş, yasal sınırlar içerisinde kişisel malları ile edinilmiş mallarını yönetme, yararlanma ve bunlar üzerinde tasarruf hakkına...
FAİZ SÜTUNU
İpotek işlemi sırasında, alacaklı ile borçlu arasında kararlaştırılan faiz oranının ipotek resmi senedinde yazıldığı yerdir. Taraflar faiz oranı kararlaştırarak veya kararlaştırmadan, faiz oranı kararlaştırıldıysa değişiklik yaparak, değişken veya sabit faiz tercihi yaparak ipotek tesisi...