GEÇİCİ KOORDİNATLAR
Ölçü değerleriyle hesaplanan ya da haritadan herhangi bir yöntemle elde edilen koordinat değerlerine geçici koordinatlar...
GEÇİCİ TESCİL ŞERHİ
Bir gayrimenkulle ilgili olarak ayni bir hak iddiasında bulunan bir kimsenin hakkını ispat edebilmesi için veya tapuda işlem yaptıracakların eksik belgelerinin bulunması durumunda eksik belgelerin tamamlanması için ek bir süre verilir. Bu süre içerisinde de kesin tescil yapılıncaya kadar mal sahibinin isteği veya ilgili kişinin isteği veya mahkeme kararıyla şerhler sütununa yapılan geçici belirtmeye...
GEÇİCİ YAPI
Şantiye, baraka, kulübe gibi geçici bir süre için yapılan ve yararlanılan yapılara geçici yapı...
GEÇİCİ YAPI YASAĞI
Şehrin bir yerinde yeniden imar için zorunluluk varsa, gerekli görüldüğünde imar planı yapılıncaya kadar kısmen veya tamamen yapı faaliyetlerinin durdurulmasına geçici yapı yasağı denir. Böylece çarpık yapılaşmanın veya planlara aykırılık oluşturabilecek yapıların önüne geçilmiş...
GEÇİT HAKKI
Gayrimenkulden genel yola çıkmak için bedelsiz veya bir bedel karşılığında komşu parselden alınan yola çıkış hakkıdır. Geçit hakkı, anlaşma yoluyla sağlanamadığında mahkeme kararıyla sağlanır. Uygulamada en çok rastlanılan irtifak hakkı çeşitlerinden...
GELİR KAPİTALİZASYONU (GELİR ÇARPANI)
Bir gayrimenkul değerlemesi yapılırken o gayrimenkulden elde edilen ortalama kira gelirinin esas alınması işlemidir. Bu yöntem sürekli gelir sağlayan gayrimenkuller için kullanılabilir. Satış fiyatının kira gelirine oranı olarak tanımlanabilir. 100.000 TL değerinde ki bir dükkanın 500 TL kira getirisi olduğunu düşünürsek, 100.000/500 = 200 ay yapar. Bu da yıl olarak 200/12 = 16,6 yıl yapar. Yani kira çarpanı yaklaşık 17 yıldır ki...
GELİR ORTAKLIĞI SENEDİ
Kamuya ait baraj, santral, köprü, deniz limanı, hava limanı, telekomünikasyon sistemleri gibi gelir getiren işletmelerin, gelirine ortak olmak için halka arz edilen senetlere...
GENEL GİDERLER
Site veya apartman gibi ortak alanda yaşayan kat maliklerinin katılım göstermek zorunda oldukları bazı giderlerdir. Genel giderlerin paylaşımı istenirse kendi aralarında anlaşarak kararlaştırılabilir. Kapıcı, bahçıvan gideri, bekçi giderleri, kaloriferci, ana gayrimenkulün sigorta primleri, ortak yerlerin bakım ve onarım ve korum giderleri, yönetici aylığı gibi genel giderlerin bazıları eşit olarak bazılarıysa arsa payı oranında...
GENEL YOL
Genel yol, herkese açık olan ve herkesin kullanabileceği yolu ifade etmektedir. Toplu yapılaşmalardaki özel yollardan ayırt etmek için genel yol...
GENELGE
Genel bir sorunu gidermek veya bağlı bulunan müdürlükleri bilgilendirmek amacıyla merkezi idare tarafından yayınlanan genel emirlerdir ve uyulması zorunludur. Genelgeler, yönetmeliklere, tüzüklere ve kanunlara aykırı olamaz. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü de bağlı birimlerin sorunlarını genelgelerle çözmeye çalışmaktadır. Bölge müdürlüklerinin de genelge yayınlama yetkileri...