İRTİFAK HAKKI
Gayrimenkul sahibinin, kendi mülkünü bir başkasının kullanmasına, yararlanmasına izin verdiği ve mülkiyet hakkını sınırlayan bir haktır. Bedelli veya bedelsiz olarak tesis edilebildiği gibi süreli veya süresiz olarak da tesis edilebilir. Sahibine, hakkın konusu gayrimenkul üzerinde kullanma ve yararlanma yetkisi veren sınırlı ayni hakların genel adıdır. Medeni Kanun’da irtifak hakları; intifa hakkı, sükna hakkı, geçit hakkı,...
MÜTEMMİM CÜZ (BÜTÜNLEYİCİ PARÇA)
Asıl şeyin temel unsuru olan ve o şey yok edilmedikçe, zarara uğratılmadıkça veya yapısı değiştirilmedikçe ondan ayrılmasına olanak bulunmayan parçadır. Örneğin; bir evin kapısı ve pencereleri, bir arabanın aküsü ve tekerleği gibi. Bütünleyici parça, tamamlayıcı...
İSALE HATTI
Yerleşim birimlerinin içme suyu ihtiyacını karşılamak için kaynaktan depolara kadar, toprak altında tesis edilen içme suyu boru...
MÜTESELSİL KEFİL
Özellikle kira kontratlarında borçluyla birlikte borcun tamamını ödemeyi üstlenen kimse. Böyle bir durumda alacaklı asıl borçluya başvurmadan kefilden borcun tamamının ödenmesini talep ederek, icra takibine...
İSPAT YÜKÜ
Kanun aksini emretmedikçe, tarafların her biri iddiasını ispat etmek, bir olayın varlığı veya yokluğu hakkında, usulüne uygun olarak kanun karşısında hakimi ikna etmek...
MÜTESELSİLEN
Zincirleme olarak ardarda sorumluluk. Alacaklının alacağını borçlulardan dilediğine başvurarak isteyebilme...
İSTİHKAK DAVASI
Borçlu kişinin mallarına haciz uygulanırken, borçlu dışında üçüncü kişilere ait malların da haczedilmesi söz konusu olabilmektedir. Bu durumlarda borçluya ait olmayan malların hacizden kurtarılması için açılan davaya istihkak davası denmektedir. Haczedilen mal üzerinde borçlu ve alacaklı dışındaki üçüncü bir kişinin; mülkiyet hakkı veya rehin hakkı gibi hak sahibi oluğunu ileri sürmesi durumuna da istihkak iddiası...
İŞLETME PROJESİ
Kat Malikleri Kanunu’na göre gayrimenkulün bir yıllık dönem boyunca tahmini gelir ve giderleri ile kat maliklerinin bu giderlere katılma payını ve diğer detayları gösteren, yönetici tarafından hazırlanan mali...