İPOTEKTEN KURTARMA
İpoteğe dahil gayrimenkullerden bir veya birkaçının ipotek kapsamı dışına çıkarılması işlemidir. Medeni Kanun’a göre değerini aşan bir borç için gayrimenkul ipotek altına alınmışsa, bu gayrimenkulü satın almak isteyen kişi; borçtan şahsen sorumlu değilse, ipotek alacaklısı henüz icra takibine başlamadıysa, satın alma bedeli içerisinden ipotek alacağının tutarını ödeyerek gayrimenkulü ipotekten kurtarmak istediğini 6 aydan önce...
MÜŞTEREK İPOTEK
Birden çok gayrimenkulün aynı borç için ipotek edilmesi. Farklı kişilere ait farklı gayrimenkuller aynı borç için, aynı miktar üzerinden ama farklı derecelerle ipotek...
İRAD SENEDİ
Sadece tarım arazileri, evler, üzerine bina inşa edilecek arsalar üzerine kurulabilen, şahsi nitelikte olmayan bir alacak için karşılık gösterilen, gayrimenkulle sınırlı sorumlu olmak kaydıyla resmi senetle ve tapu senedine tescil ile kurulan bir rehin senedidir. Medeni Kanun’a göre irad senedi, gayrimenkul üzerinde kurulan bir gayrimenkul rehin senedidir ve tapu siciline tescil edilen bu senet, piyasada alınıp satılan bir mal...
MÜŞTEREK MÜLKİYET (PAYLI MÜLKİYET)
Birden çok kimsenin bir gayrimenkule hisseli olarak sahip olmalarına müşterek mülkiyet denir. Müşterek mülkiyette, tapu kütüğünde her bir hissedarın hissesi isminin karşısında 1/3, 2/5 gibi gösterilir. Her malik kendi payı üzerinde bütün hak ve yükümlülüklere sahiptir. Paylı...
İRADİ MİRASÇILAR
Miras bırakanın iradesi (vasiyetname veya miras sözleşmesi) ile belirlenmiş...
İRADİ TEMSİLCİ
Noterce düzenlenmiş vekaletnameyle yetki verilmiş vekil veya tüzel kişi...
MÜTEGAYYİP EŞHAS
Firari, kayıp, kendinden haber alınamayan, yaşayıp yaşamadığı tespit edilemeyen şahıslar. Lozan antlaşmasının yürürlüğe girdiği 6 Ağustos 1924 tarihinden önce, nüfus ve emniyetin araştırması sonucu mütegayyip eşhas olduğu belgelenen kişilere ait gayrimenkuller hazine adına tescil...
MÜTEKABİLİYET (KARŞILIKLILIK)
Yabancı ülkelerde Türk vatandaşlarına olumlu veya olumsuz nasıl bir uygulama yapılıyor ise o ülkenin Türkiye’deki vatandaşlarına aynı uygulamanın yapılması ilkesidir. Bir yabancı uyruklunun Türkiye’de bir tapu işlemi yaptırabilmesi için onun ülkesinde Türklerin de aynı tapu işlemini yaptırabiliyor olması...