İPOTEK ALACAĞININ TEMLİKİ
İpotek alacaklısının ipoteği, noterde düzenlenmiş bir sözleşme ile veya resmi senetle başkasına devretmesi...
MÜSAADE MECBURİYETİ
Kat maliklerinden birinin bağımsız bölümünde veya bu bölümdeki tesislerde meydana gelen bir hasar veya bozukluğun onarımı veya giderilmesi veya tesislerin yeniden yapılması için diğer bir bağımsız bölüme girmek gerekiyorsa, o bölümün maliki veya o bölümde başka sıfatla oturanlar, giriş müsaadesi vermeye ve bölümde gerekli işlerin yapılmasına katlanmaya mecburdurlar. Bu müsaade nedeniyle, kat malikleri veya orada başka sıfatla...
İPOTEK DERECESİ
İpoteğin tapu kütüğünde tescil edilme derecesidir. İpoteklerin birbirine olan öncelik hakkı tescil edildikleri tarih ve yevmiye sırasına göre değil bulundukları dereceye göre belirlenir. İpoteğin bulunduğu derecenin resmi senet düzenlenerek yükseltilmesi ve indirilmesi mümkündür. Derece içinde sıralar mevcuttur. Talep edilmesi halinde belli bir derecenin belli bir sırasına (3/2 gibi) tescil yapmak mümkündür. İpoteklerin tapu kütüğünün...
İPOTEK İBLAĞI
Önceden tesis edilmiş bir ipotekteki borç miktarının arttırılması işlemidir. Borç miktarının arttırılabilmesi için alt derecelerde bulunan ipotek alacaklarının onaylarının alınarak resmi senet düzenlenmelidir. Bu işlemden alınacak harç ve damga vergisi, ilave edilen miktara göre...
MÜSTAKİL VE DAİMİ HAKLAR
Başkasına devri ve mirasçılara intikali kısıtlanmamış, herhangi bir izne tabi olmayan, en az 20 yıl veya daha fazla süre için kurulmuş ve tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya bir gayrimenkul gibi tescil edilmiş üst hakkı, kaynak hakkı gibi irtifak...
MÜSTENİDAT
Dayanak belge. Vekaletnamelerde vekalet yetkisinin dayandığı, vekalet etme yetkisini içeren müvekkil (vekil seçen) tarafından verilmiş...
İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ
Şahsi bir alacak için resmi senede dayalı olarak tapu siciline tescil ile kurulan ve kıymetli evrak olarak dolanım kabiliyeti olan gayrimenkul rehin...
MÜŞTEMİLAT
Gayrimenkulün kullanımını kolaylaştıran, kıymetini arttıran, bağımsız bölümün içinde ve onunla irtibatlı, başka yerden girişi olmayan yerler. Bir dükkanın bodrum katı, asma katı, dükkanın içinden girilen deposu. Binaların müştemilat kısımları mümkün ise binanın bodrumunda aksi halde bahçede yapılır. Dört tarafı yol ile çevrili istisnai parseller dışında binaların yol tarafındaki cephe hatlarına tecavüz eden müştemilat yapılamaz. Bu...