MAL AYRILIĞI REJİMİ
Medeni Kanun’a göre evlenme sırasında veya evlilik birliği kurulduktan sonra, eşler arasında yapılacak sözleşme ile kararlaştırılan ve eşlerin mal varlıklarının tamamen bir birinden ayrı olduğu bir mal...
KAMU HACZİ
Devlet, özel idareler ve belediyelerin alacaklarına karşılık, başkalarının gayrimenkulleri üzerinde uyguladıkları haciz işlemine denir. Kamu haczi tapu kütüğüne şerh edildikten sonra alacaklı kamu idaresinin yazılı izni olmadan gayrimenkul üzerinde hiçbir tasarrufta...
KAKS (KATLAR ALANI KATSAYISI)
Bir yapının katlar alanının imar parseli alanına oranıdır. Bu oran yüzdeyle ifade edilir. Örneğin 1000 m2’lik bir imar parselinde ön ve yan bahçe uzaklıkları çıktıktan sonra yapının oturacağı alan 150m2, Hmax ise 18,75 m (6 kat) olduğunu varsayarsak, aydınlık alanları hariç bu yapının (6 kat x 150 m2 = 900 m2) KAKS’ı 900/1000 olacaktır ve %90’la ifade edilecektir. Diğer bir değişle KAKS’ı %90 olan 6 kat izin verilen 1000 m2’lik bir...
KAL DAVASI
Kelime anlamı olarak sökme, çıkarma, koparma anlamlarına gelen Kal, hukukta Kal Davası olarak kullanılır ve izinsiz olarak başkasının arazisine yapılan (kaçak yapılan) yapıların, muhtesatın veya ekilen şeylerin temelinden kaldırılması, yıkılması, sökülmesi için açılan davalardır. Kal’ini istemek, kal talebi, binanın kal’i, yapının kal’i gibi ifadelerle de kullanılır....
MAL ORTAKLIĞI REJİMİ
Medeni Kanun’a göre eşlerin sahip olduğu tüm gayrimenkullerin iştirak halinde mülkiyet sayıldığı, sözleşmeyle düzenlenen bir mal rejimidir. Mal ortaklığının tescilinden sonra, iştirak halinde mülkiyet hükümleri uygulanır. Hiçbir eş kendi başına gayrimenkul üzerinde tasarruf yetkisine sahip değildir. Ancak birlikte veya diğerinin rızası alınarak tapu sicilinde işlem yapılabilir. Düzenlenen bu sözleşmede eşler, mallarının...
KADASTRO PARSELİ
Sınırları, yüzölçümleri ve şekli, plan ve haritalarla belirlenmiş, kadastro adası içinde bulunan mülkiyeti tescilli arazi...
KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ
Memleketin kadastral topografik haritasına dayalı olarak gayrimenkullerin sınırlarını arazi ve harita üzerinde belirterek hukuki durumlarını tespit etmek ve bu suretle tapu sicilini kurmak, ve harita üzerindeki fenni değişiklikleri takip etmekle görevli kamu...