TEVHİD (BİRLEŞTİRME)
İmar planlarının daha rahat uygulanması, değer artışı, inşaat yapımına uygun hale gelmesi, tarımsal amaçlı olarak daha ekonomik kullanım, sanayi amaçlı daha büyük yatırımlara girişmek, komşu parselle aradaki ortak sınırı düzeltmek gibi çeşitli nedenlerle tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla arsanın tek bir parsel haline getirilmesi...
TEVHİD DEĞERİ
Değerlendirme kriterleri arasında yer alan bu faktöre göre iki veya daha fazla bitişik arsanın tek başlarına değerlendirilmesi yerine, birleştirilmesiyle sağlanacak değer artışının göz önüne...
TEVKİL
Vekaletnamelerde geçen bir terim olan tevkil, vekilin kendisine verilen yetkileri yeni bir vekaletname ile başkalarına devredebilme...
TEZYİD-İ BEDEL
Özellikle kamulaştırma uyuşmazlıklarında, kamulaştırma bedelinin arttırılması amacıyla açılan dava çeşidi. Tezyid,...
TİCARİ İŞLETME REHİNİ
Tüccar, sanayici, esnaf ve sanatkarların alacakları kredilerin teminatı olarak sahip oldukları ticari işletmeyi bir bütün olarak rehin etmeleri mümkündür. Ticaret veya esnaf ve sanatkar siciline tescil edilen bu rehne ticari işletme rehni denir Ticari işletme rehini, rehine konu gayrimenkul var ise tapu kütüğünün beyanlar sütununda...
TOPLULAŞTIRMA
Parçalanmış, dağılmış, şekilleri bozulmuş arazilerin üretim tekniğinin geliştirilmesi ve daha ekonomik olarak yararlanma, muhafaza ve zirai sulama tedbirlerinin alınabilmesi için arazilerin birleştirilerek bir araya toplanmasıdır. 3083 sayılı kanun ile...
TOPOĞRAFYA
Bir arazinin yükseltileri, zemin şartları, doğal drenajı ve benzeri fiziksel özelliklerinin tümüne verilen ad. Bir parselin sahip olduğu topoğrafik yapı, o parsel için ekonomik bir anlam taşımaktadır. Genellikle eğimi az bir arazi, eğimi fazla bir araziye göre daha değerli kabul edilir. Oysa kullanım amacına bağlı olarak 3 kat kot alan bir arazi kat karşılığı inşaat yapan bir müteahhit için daha değerli...
TOPRAK ANALİZİ
Bir arazinin kullanım amacına bağlı olarak toprak kalitesinin belirlenmesi işlemidir. Tarım amaçlı arazilerde toprağın tarıma uygunluğu, verimliliği, kapasitesi ve zenginliği buna karşılık inşaat amaçlı arazilerde ise toprağın kıvamı, taşıma kapasitesi ve benzeri ölçümler uzmanlarca...