ARIZİ KAZANÇ
Gayrimenkul mevzuatı kapsamında arızi kazanç, gayrimenkullerin tahliyesi veya kiracılık hakkının devri karşılığında alınan tazminatlarla kiracıya ait tesisat ve malların tahliye ve devri sırasında doğan kazançlara denir. Vergi usul ve kanunlarına göre vergilendirilir. Süreklilik göstermeyen faaliyetler sonucu elde edilen bir kazanç...
ARSA
İmar izni olan parsel. Belediye sınırları içinde kalan veya köy yerleşik alanlarında yapılan planlarla yapılaşma alanı olarak ayrılmış yerlerde bulunan, arazi parçalarına arsa...
ARSA OFİSİ
Bayındırlık Bakanlığına bağlı olarak çalışan resmi bir kurumdur. Amaçları arasında: Arsa spekülasyonunu önlemek ve bunun için düzenleyici alım satımlar yapmak; konut projeleri, sanayi bölgeleri, turistik kuruluşlar ve kamu hizmetleri için kamulaştırmalar...
ARSA PAYI
Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş binalarda, her bir bağımsız bölüme tahsis edilmiş arsadaki ortak mülkiyet payına, arsa payı...
ARŞIN
Vergi matrahı büyüdükçe, uygulanan vergi oranının da arttığı vergi tarifesi. Gelir vergisinin yanı sıra veraset ve intikal vergisinde uygulanmaktadır. Dilimler halinde belirlenen vergi matrahı arttıkça, ödenecek vergi oranı da...
ARTER
Büyük ulaşım yolu. Örneğin ana arter, birçok yolu besleyen ve birbirine bağlayan...
ART MİRASÇI
Vasiyet eden kişi ön mirasçı atadığı kişiye, mirası üçüncü kişiye nakletmek sorumluluğunu verebilir. Bu sayede vasiyet eden, ileride evlenecek olan çocuğundan olacak torununa bir mirasın aynen taşınmasını sağlayabilir. Böyle bir durumda nakille yükümlü tutulana ön mirasçı, ileride doğması muhtemel toruna ise aday veya art mirasçı...
ARZİ İRTİFAK HAKKI
Bir gayrimenkul üzerinde, bir başka gayrimenkul lehine hak tesis edilmesi işlemidir. Bu hak bir şahıs lehine değil de bir taşınmaz lehine kurulduğu için taşınmaza sahip olan, irtifak hakkına da sahip olur. Buna karşılık yüklü taşınamazı sonradan iktisap edenler de bu yükümlülüğe katlanmak zorundadırlar. Arzi irtifak hakkı, lehine kurulduğu taşınamaza bağlanmıştır. Ondan ayrı olarak devredilemez. Geçit hakkı ve kaynak hakkı...
ASKERİ GÜVENLİK BÖLGESİ
Kamu ve özel kuruluşların çevresinde Bakanlar Kurulunca tesis edilen...
ASKERİ YASAK BÖLGE
Yurt savunması bakımından hayati önem taşıyan askeri tesis ve bölgelerin çevresinde Bakanlar Kurulu kararı ile belirlenen sınırlar içerisinde kalan bölgedir. Askeri yasak bölgeler 1. ve 2. askeri yasak bölgeler olmak üzere ikiye ayrılır. 1. derece askeri yasak bölgeler içerisindeki taşınmaz mallar kamulaştırılır. 2. derecedeki askeri yasak bölgelerde yabancı uyruklu kimseler taşınmaz edinemezler, edinmişlerse tasfiye edilir....