Kamulaştırma işlemlerinde ödemeler nakit ve peşin olarak yapılır. Ancak Kamulaştırma Kanunu‘nun 3. maddesinde belirtildiği gibi Bakanlar Kurulunca kabul olunan, büyük enerji ve sulama projeleri ile iskan projelerinin gerçekleştirilmesi, yeni ormanların yetiştirilmesi, kıyıların korunması ve turizm amacıyla yapılacak kamulaştırmalarda, bir gerçek veya özel hukuk tüzelkişisine ödenecek kamulaştırma bedelinin o yıl Genel Bütçe Kanununda gösterilen miktarı nakden ve peşin ödenir ve bu tutar kamulaştırma bedelinin en az 1/6 ‘sı kadar olmak zorundadır. Geri kalan kısım için 5 yılı geçmemek şartıyla eşit taksitler halinde ödenebilir. Taksit tutarları peşin alınan tutardan az olamaz ve peşin ödeme gününden itibaren devlet borçları için ödenen en yüksek faiz oranı uygulanır.
Bedelin ödenmemesi gibi bir durum olması halinde zaten kamulaştırmasız el atma söz konusudur. Mahkemeye müracaat ile faizi ile hak ettiğiniz bedeli alabileceğiniz gibi gayrimenkulünüzü geri almak da söz konusu olabilir.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.