Kamulaştırılan gayrimenkullerde, ilgili komisyon tarafından belirlenen kamulaştırma değeri üzerinden binde 20 oranında harç ödenir ve tapu tescil işlemi yapılır. Ancak ilgili komisyon tarafından takdir edilen değer için bedel arttırma veya bedel azaltma davası açılmışsa;
- Tapuya tescil işleminden önce dava sonuçlandıysa, dava sonucunda kesinleşen kamulaştırma bedeli üzerinden tapu harcı ödenir.
- Tapuya tescil işleminden önce dava sonuçlanmamış ise, ilgili komisyonun taktir etmiş olduğu bedel üzerinden harç hesaplanır ve tahsil edilir. Sonrasında tescil işlemi yapılır.
Kamulaştırmayı yapan resmi kurum, kamulaştırma bedeli üzerinden alınan harç tutarını bloke eder, kalanı hak sahibine öder, bloke edilen harç tutarını da tapu dairesine yatırır. Bu bir zorunluluktur ve Maliye Bakanlığı’nın 12 Seri No’lu Harçlar Kanunu Genel Tebliği’nde belirtilmiştir.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.