Nizam TUTUCU - Ağu 16, 2015 in Gayrimenkul Hukuku, İntifa Hakkı |
- Bakım ve koruma sorumluluğu : İntifa hakkı sahibi, söz konusu malın korunması için gerekli önemleri almak zorundadır. Ayrıca intifa hakkına konu olan malı muhafaza etmek, malın bakımı için gerekli olan onarım ve yenileri yapmak durumundadır. Eğer malın muhafaza edilebilmesi için daha farklı önemler almayı gerektiriyorsa intifa hakkı sahibinin durumu mal sahibine bildirmesi ve yapılması gerekenlere izin vermek zorundadır. Böyle bir durumda mal sahibi yapılması gerekenlerden kaçınıyorsa intifa hakkı sahibi, mal sahibi adına bunları kendisi yapabilir.
- Malı sigorta ettirme sorumluluğu : İntifa hakkı sahibinin, iyi bir yönetimin gereği olarak intifa hakkına konu olan malı sigorta ettirmesi gerekir. Eğer intifa hakkı sigortalı bir mal üzerinde kurulmuşsa hak devam ettiği sürece intifa hakkı sahibi, sigorta primlerini ödemekle yükümlüdür. Söz konusu mal için intifa hakkı devam ederken sigorta tazminatının ödenmesi halinde intifa hakkı, malın yerini alan bu tazminat üzerine geçerek devam eder.
- Koruma ve işletme masrafları ile vergileri ödeme sorumluluğu : İntifa hakkına konu olan malın olağan bakım ve işletme giderleri, vergi ve resmi harçları, borçların faizleri intifa süresince intifa hakkı sahibine aittir. Eğer mal sahibi vergi ve resmi harçları ödemiş ise intifa hakkı sahibinin bunları mal sahibine geri ödemek zorundadır.
Nizam TUTUCU
Emlak Danışmanı
