İntifa hakkı, başkasına ait taşınır veya taşınmazdan tamamen yararlanma ve kullanma hakkıdır. İntifa hakkı, mülkiyet hakkından sonra ayni haklar içersinde en kuvvetli haktır ve sınırlı bir ayni haktır. Şahsi irtifak hakları gurubuna giren intifa hakkı, hakka konu olan şey üzerinde tam yararlanma hakkı sağlar. Ancak sözleşmelerle bu hak sınırlanabilir. Mesela bir kimse kendi çocuğuna bir bahçe ve içerisinde yer alan, oturabileceği bir ev verebilir ama ağaçlardaki meyveleri toplama hakkını kendine saklayabilir.
Taşınmazın mülkiyetini, kuru çıplak mülkiyet ve intifa hakkı olmak üzere ikiye ayırmak mümkündür. Kuru mülkiyet hakkı sahibi asıl malik olmasına rağmen ev, bağ, bahçe, tarlayı kullanamaz, sürüp ekemez, kiraya veremez, meyvelerini toplayamaz. Bu haklar, hak sahibinin ölümüne kadar veya süreli ise süre bitimine kadar intifa hakkı sahibine aittir. İntifa hakkının geçerli olabilmesi için tapu kütüğünde tescili şarttır. İntifa hakkının kazanılması ve tescilinde aksine bir düzenleme yoksa mülkiyete ilişkin hükümler uygulanır.