Gayrimenkul değerleme uzmanının değerleme raporu hazırlamasını gerektiren, gayrimenkul değerlemesi yapılması gereken ekonomik işlemler :
- Açık artırma, tasfiye satışları, hurda değer tespiti,
- Gayrimenkul satın alma, satma veya kiraya verme işlemleri,
- Gayrimenkul karşılığı teminatlandırılan uzun vadeli kredi alımları,
- Adi kiralama ve finansal kiralama (leasing) işlemlerine konu edilen gayrimenkullerin değer tespitinde,
- Sigorta, vergi ve kamu yararı için bir devlet kurumu tarafından istimlak yapılması,
- Şirket birleşmelerinde, devir ve ele geçirmelerde, şirket aktifinde bulunan gayrimenkullerin değer belirleme işlemlerinde
- İpotek portföylerinin teminatlarının değer tespitinde,
- Gayrimenkullere ilişkin vergi matrahlarının tespiti,
- İflas ve hacizlerde, açılacak davalarda önce gayrimenkullerin değerinin belirlenmesi,
- Gayrimenkule dyalı menkul kıymet ihraçlarında ve gayrimenkul portföyü yöneten kollektif yatırım kuruluşlarında, portföyde bulunan gayrimenkullerin değerlerinin belirlenmesi,
- Banka kredilerinden doğan ipoteklerin paraya çevrilmesi,
- Fizibilite raporlarının hazırlanması,
- Miras paylaşımı, boşanma gibi hukuki paylaşımlarda gayrimenkul değer tespiti yapılması,
- Proje geliştirme veya oluşturma çalışmalarında gayrimenkullerin değerinin belirlenmesi,
- Şirketlerin sermaye arttırımı dolayısıyla ortaya çıkan değerleme ihtiyaçlarında gayrimenkullerin değerinin belirlenmesi,
- Mevzuat uyarınca değerleme yapılması gerekli diğer durumlar.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.