Ev Satın alırken ilgili tapu müdürlüklerine gidip gerekli araştırmayı yapmak gerekiyor. Örneğin;
- Evin kime veya kimlere ait olduğu
- Evin üzerinde herhangi bir ipotek veya haciz var mı?
- Anıtlar kurulunun şerhi olup olmadığı
Sahibinden veya emlak firmasından ev satın alırken gerçek tapu sahibi ile karşı karşıya görüşerek pazarlığınızı yapıp sözleşmenizi yapın. Mutlaka ilgili belediye ve tapu dairesine gidip satın almak istediğiniz evin iskanı olup olmadığı, üzerinde yıkım kararı olup olmadığı gibi konuları kontrol ediniz. Satıcıya kapora (kağıt üzerinde pay akçesi veya cayma akçesi olarak anılır) verdiyseniz ve daha sonra yapmış olduğunuz araştırmada ipotekle ilgili bir problem çıktıysa veya iskansız ise veya yıkım kararı var ise satın alma işleminden vazgeçmek için haklı sebepleriniz olur.
Kısacası ev satın almadan önce ilgili tapu müdürlüğü ve belediyeye giderek gerekli araştırmanızı yapın ki ev ile ilgili olumsuzluk var ise net bir şekilde öğrenmiş olup ona göre hareket edersiniz.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı