Satın aldığınız ev sıfır ise ve müteahhitten alıyorsanız, müteahhit ile yapmış olduğunuz sözleşmede neler ile yükümlü olup olmadığı zaten yazar. Mesela kombinin takılıp takılmayacağı, apartmanda uydu sisteminin olup olmayacağı gibi. Bunlar müteahhit ile ön mutabakata varılarak tapuya gidildiği için ikinci el satışlar, daha dikkat edilmesi gereken konulardır. Örneğin binada mantolama yaptırılmış mı? Bahçe peyzaj düzenlemesi var mı? Otopark veya anten tesisatı gibi durumların bilinmesi gerekiyor. Aslında satıcının bunları size söylemesi gerekiyor. Yapılabilecek en iyi şey daire sahibinden yöneticinin irtibat bilgilerini alıp yönetici ile telefonla veya yüz yüze görüşerek apartmanın borcu olup olmadığını öğrenebiliriz. Daireyi satın aldıktan sonra ödemelerle ilgili olarak hangilerine karışıp karışmayacağımızı yönetici ile irtibata geçtikten sonra öğrenebiliriz.
Satın aldığınız evde ekstra masraflarla karşılaşabilirsiniz. Bu masrafları kimin karşılayacağı ile ilgili olarak önceden imzalanan evraklardan faydalanarak masrafları kimin karşılayacağını öğrenebilirsiniz.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı