Ev sahibi, kira kontratındaki maddelere aykırı hareket eden kiracıya karşı her zaman ihtarname çekebilir. Mal sahibine göre kiracılar ekonomik açıdan biraz daha zayıf olduklarından bazen kira ödemelerinde güçlük çekmektedirler. Kira parası ödenmeyen mal sahibi, kira parasını 30 gün içinde ödemesi için, ödemesini yapmışsa 7 gün içinde itiraz etmesi gibi konularda kiracıya ihtarname çekip onu temerrüde düşürmeye çalışabilir. Mal sahibi, bir dönem içerisinde iki haklı ihtar oluşturmak için de kiracıya ihtar çekebilir. Ayrıca doğalgaz, su, elektrik gibi faturaları veya ortak yönetim giderlerini ödemeyen kiracıya, mal sahibinin her zaman ihtarname çekip bunların yerine getirilmesini isteyebilir.
İhtarname çekme nedenleri
- Ev sahibinin kiracıdan kira tutarını alamaması
- Bir dönem içerisinde iki haklı ihtar oluşturulması
- Elektrik, su, doğalgaz veya ortak yönetim giderlerini ödemeyen kiracıların yasal yoldan uyarılması
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı