Ev almadan önce satın alınacak emlakta kullanılan malzemelere ve işçiliğe dikkat etmeniz önemlidir. Özellikle ödemenin bir kısmını nakit verip geri kalan kısmı için kredi kullanan alıcılar için… krediyi öderken satın alınan evin çıkartacağı masraflar kişinin bütçesini de etkileyecektir. İkinci el evler için bu durumu minimize etmek için kontrol edebileceğiniz başlıca şeyler;
- Su ve elektrik tesisatlarının yeni olup olmadığına bakmak
- Kombinin bakımlı olup olmadığına bakmak
- Satın alınan emlak kuzeye cepheli ise iç ve dış mantolamanın olup olmadığına bakmak
Müteahhitten alacağınız sıfır evlerde işiniz biraz daha kolaylaşıyor. Çünkü kullanılan mazlemelerin hepsinin garanti belgeleri, TSE damgalı olup olmadığı ve kullanım belgelerinin tamamı inşaatçı müteahhitten temin edilebiliyor. Zaten müteahhidin size vermiş olduğu teknik şartnamede hangi markayı, hangi malzemeyi kullanacağını belirttiğinden direkt olarak malzeme firması ile irtibata geçip kullanılacak olan ürünün bozulması durumunda yedek parçasının olup olmadığını, ürünün eski veya yeni model bir ürünü olup olmadığı gibi konuları da öncesinden öğrenebilir ve önleminizi alabilirsiniz.
Bütçenizde sürpriz bir sarsıntı yaşamak istemiyorsanız ev alırken dikkat edilecekler konusunda hassas davranmanızı tavsiye ediyoruz.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı