M. ve müşterekleri ile R. ve müşterekleri, Bayramyazı Köyü Muhtarlığı ve Hazine arasındaki tapu iptali ve tescili davasının, bir kısım davacılar yönünden müracaata bırakılmasına, davacılardan M. bakımından reddine dair, Taşhçay Asliye Hukuk Hakimliği’nden verilen 5.10.1993 gün ve 88-68 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davacılardan M. tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü.
Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescili davasının yargılaması sonucunda davacılardan H. ile O.’nun mirasçıları davayı takip etmediklerinden, onlar hakkındaki davanın HUMK.nun 409. (6100 s. HMK. m. 150) uyarınca müracaata bırakılmasına, diğer davacı M. ile davalılar R. ve E. mirasçıları aralarında sulh yapmış olduklarından, M. yönünden davanın reddine karar verilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir.
Sonuç: Dava konusu 318 sayılı taşınmazın 1950 yılında ölen N.M.’den kaldığında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Ölüm tarihine göre adı geçenin terekesi iştirak halinde mülkiyet (elbirliği ile mülkiyet) hükümlerine tabidir. Miras bırakanın davacılar dışında başka mirasçısı yoktur. Mirasçıların tamamı başlangıçta davayı birlikte açmışlar, sonradan dava M. tarafından izlenmiştir. Diğer mirasçılar davaya katıldıklarına göre sonradan davayı izlememeleri, davanın onlar yönünden başvuruya bırakılmasını gerektirmez. İştirak halindeki mülkiyette tüm mirasçıların birlikte hareket etmeleri gerektiğinden, mirasçılardan birinin tek başına tasarrufu hüküm ifade etmez. Bu itibarla, mirasçılardan davacı M.’nin mirasçı olmayan davalılarla yaptığı sulh anlaşması da geçerli değildir. Bu itibarla, mahkemece verilen karar usul ve yasaya aykırıdır. Tarafların delilleri tartışılıp değerlendirilerek işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekir. Davacı M.’nin temyiz itirazları yerinde olduğundan kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, (Y.8.HD. 12.09.1995 T. 1994/5172 E. 1995/8634 K.)
ÖZET: 1- Bütün mirasçılar tarafından açılan davada bir kısmının davayı takip etmemesi, muvafakatten rücu mahiyetinde telakki edilerek davanın reddedilmesini gerektirmez. Ortaklardan birinin davaya devam etmesi halinde davaya devamla sonuçlandırılması gerekir.
2- İştirak halinde mülkiyette (elbirliği ile mülkiyet) tüm mirasçıların birlikte hareket etmeleri gerektiğinden, bir kısım mirasçının mirasçı olmayan davalılarla yaptığı sulh anlaşması geçersizdir.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.