Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, gereği düşünüldü.
Tapulama sırasında 217 parsel sayılı 10.600 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ölü T.A. oğlu H. Mirasçıları adına tespit edilmiştir. İtirazı tapulama komisyonunda reddedilen Y. ve A., vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Mahkemece davanın husumet yönünden reddine karar verilmiş; hüküm, davacı A. tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu taşınmaz T.A. oğlu H. mirasçıları adına tespit edilmiştir. Tespit tarihine nazaran mirasçılık belgesi dosya içerisine konulmuştur. Dava dilekçesinde davalı olarak gösterilen kişilerin bir bölümünün H. mirasçı olduğu anlaşılmıştır. Hükümden sonra yürürlüğe giren 3402 sayılı Kadastro Kanununun 29/2 maddesinde: “Bir mirasçı diğerlerinin muvafakati olmadan dava açabilir ve yalnız başına davaya devam edebilir. Mirasçılarının tayin edilememesi sebebiyle ölü olduğu belirtilerek kayıt sahibi adına tespiti yapılan taşınmaz mallar hakkında, ölünün ismi açıklanarak mirasçıları denilmek suretiyle mirasçılar aleyhinde dava açılabilir…” hükmüne yer verilmiş, geçici 4. maddede ise tapulama mahkemeleri ile kadastro mahkemesi sıfatıyla görev yapan asliye mahkemelerinde halen görülmekte olan davalara bu Kanun hükümlerinin uygulanacağı işaret edilmiştir. Yargıtay’da inceleme safhasında bulunan davalar da bu hükmün kapsamında bulunduğu kuşkusuzdur. Hal böyle olunca, 3402 sayılı Kanunun sözü edilen maddeleri uyarınca davaya devam olunmak, delillerin toplanıp sonucuna göre karar vermek gerekir. Temyiz itirazları bu bakımdan yerinde olduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, (Y.16.HD. 20.10.1987 T. 1373 E. 1571 K.)
ÖZET: 1- 3402 sayılı Kadastro Kanununa göre bir mirasçı, diğerlerinin oluru (muvafakati) olmadan dava açabilir ve yalnız başına davaya devam edebilir.
2- Mirasçıların bulunmaması nedeni ile ölü olduğu belirtilerek kayıt sahibi adına tespit yapılan taşınmaz mallar hakkında, ölünün ismi açıklanarak mirasçıları denilmek suretiyle mirasçılar aleyhine dava açılabilir. (3402 sayılı Kadastro Kanunu madde 29/2, geçici madde 4)
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.