Cebri icra yoluyla yapılan satışlara önalım hakkı kullanılamaz. Konuyla alakalı Medeni Kanun Madde 733’te “Cebri icra yoluyla yapılan satışlara, önalım hakkı kullanılamaz” denilmektedir.
İcra İflas Kanunu hükümlerine göre kamu hukuku tasarrufu olarak yürütülen cebri icra satım işlemleri, cebri müzayede niteliğinde olduğu için bir kısım paydaşların paylarının borçlarından dolayı icra yoluyla satılmasında önalım hakkı kullanılamaz.
Eğer satışın yapıldığı tarihte taşınmaz tapusuz idiyse önalım hakkından bahsetmek mümkün değildir. Çünkü Medeni Kanun‘a göre önalım hakkından bahsedebilmek için taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı olması zorunluluğu vardır. Satıştan sonra taşınmaz tapu siciline kaydedilse de satış anında mevcut olmayan bir hak, sonradan elde edilmez.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.