Öncelikle bir evin/dairenin kira değerini etkileyen faktörleri sayacak olursak; konumu, binanın durumu, deprem öncesi veya sonrası yapılmış bir yapı olup olmadığı, binanın kat sayısı, dairenin kaçıncı katta olduğu, asansör olup olmadığı, mutfağın durumu, oda sayısı gibi özellikleri sayabiliriz. Bunun yanı sıra balkon olup olmaması, cephesi, yangın merdiveninin olup olmadığı ve doğalgazlı olup olmadığı evin/dairenin kira değerini etkileyen önemli faktörlerdendir. Bütün bu özelliklerin olup olmamasına göre evin/dairenin bir satış değeri olacaktır ve kira bedeli de genellikle satış fiyatı ile bağlantılıdır. Bu rakam kesin rakam olmayıp ortalama bir rakamdır ve size kira bedeli hakkında bir fikir verir.
“Bir evin/dairenin satış değerini 20 ye bölüp (1 yıla denk gelen tutarı buluruz), çıkan rakamı da 12’ye böldüğünüzde kira değeri ortaya çıkmış olur.”
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.