Bakım Alacaklısının Taşınmazdan Yararlanmasının Engellenmesi – Ecrimisil Davası

- Haz 20, 2016 in Gayrimenkul Hukuku, Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi | 0 Yorum

  1. Bakım Alacaklısının Taşınmazdan Yararlanmasının Engellenmesi - Ecrimisil DavasıBakım alacaklısının, ölünceye kadar bakma sözleşmesinden doğan bakım borcunu yerine getirmek için dava konusu taşınmaza girip çıkarken men edilmesi ve miras bırakanın vefatından sonra da dava konusu taşınmazdan yararlanmasının diğer mirasçıların engellemesi halinde ecrimisile hükmedilmelidir.

  2. Vekalet ücreti ve karar harcının, taşınmazın keşifte belirlenen ve harcı tamamlattırılan değer üzerinden hükmedilmesi gerekir (818 sayılı Borçlar Kanunu madde 511 vd.) 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 611 vd.).

Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi – ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Kartal Asliye 3. Hukuk Mahkemesince davanın kısmen kabulü ile davalının müdahalesinin menine, davacının ecrimisil talebinin reddine dair verilen 22.10.2002 gün ve 2001/346 E – 2002/658 K sayılı kararın incelenmesi taraf vekilleri tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 3.Hukuk Dairesinin 22.01.2003 gün ve 2002/14708-2003/711 sayılı ilamı ile;

… Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece, el atmanın önlenmesine karar verilmiş, ecrimisil istemi ise reddedilmiştir. Dosya içeriğine ve toplanan delillere göre, kayda üstünlük tanınarak el atmanın önlenmesine karar verilmiş bulunmasında bir isabetsizlik yoktur. Davalının yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddine;

Davacının temyizine gelince; dava konusu taşınmaz ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayanılarak davacı adına temliken tescil edilmiştir. Davacı, bakım alacaklısına sözleşmeden doğan bakım borcunu yerine getirmek için dava konusu taşınmaza girip çıkarken davalı tarafından men edilmiş; miras bırakanın vefatından sonrada dava konusu taşınmazın anahtarını alarak davacının taşınmazdan yararlanmasını engellemiş, başka bir deyişle muaaraza yaratmıştır. Bu durumda bakım alacaklısının ölüm tarihi de göz önüne alınarak dava tarihinden önceki 5 yıllık süre geçmemek üzere ecrimisile de hükmedilmesi gerekirken, davanın bu yönden reddedilmesi doğru değildir.

Ayrıca, çekişmeli taşınmazın değeri keşfen saptanıp, bu değer üzerinden harcı tamamlattırıldığı halde karar harcı ve vekalet ücretinin dava dilekçesindeki değer üzerinden hükmedilmesi de doğru değildir… gerekçesiyle bozularak dosya yerine geri çevrilmekle, yeniden yapılan yargılama sonunda, mahkemece önceki kararda direnilmiştir.

Hukuk Genel Kurulunca incelenerek direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra gereği görüşüldü:

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dosyadaki tutanak ve kanıtlara, bozma kararında açıklanan gerektirici nedenlere göre, Hukuk Genel Kurulu’nca da benimsenen Özel Daire bozma kararına uyulmak gerekirken, önceki kararda direnilmesi usul ve yasaya aykırıdır. Bu nedenle direnme kararı bozulmalıdır.

Davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile direnme kararının Özel Daire bozma kararında gösterilen nedenlerden dolayı oybirliği ile BOZULMASINA. (Y. HGK. 24.03.2004 T. – 1-158 E/163 K)

Nizam TUTUCU
Emlak Danışmanı

					
					
 

					
					

				
					



		   

		  			 

		  	   

					

		
Bir Yorum Gönder