Taşınmazı Hazineden kiralayan kişi, bu yeri haksız olarak elinde bulunduran 3. kişiye karşı, el atmanın önlenmesi davası açabilir. Böyle bir davada davacı, şahsi hakka dayanırken, davalının taşınmaz üzerinde şahsi veya bir ayni hakkı bulunmadığından, yargılama giderlerinin davacıya yükletilmesi doğru değildir.
Taraflar arasındaki, el atmanın önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Polatlı Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın mahkeme masrafları yönünden reddine dair verilen, 16.12.1982 gün ve 139-463 sayılı kararın incelenmesi, davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin, 16.6.1983 gün ve 1715-4728 sayılı ilamı:
… Davanın devamı sırasında el atmanın önlenmesi istenen taşınmazın, davalı tarafından davacıya teslim edilmesi, davanın eylemli olarak kabulü niteliğindedir. Şu hale göre, konusu kalmadığından hükme yer olmadığına karar verilebilir. Ancak, belirtilen durum itibariyle, yargılama giderlerinin davacıya yükletilmesi doğru değildir…) gerekçesiyle bozularak, dosya yerine geri çevrilmekle, yeniden yapılan yargılama sonunda; mahkemece, önceki kararda direnilmiştir.
Hukuk Genel Kurulunca incelenerek, direnme kararının süresinde temyiz edildiği anlaşıldıktan ve dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra, gereği görüşüldü:
Tarafların, karşılıklı iddia ve savunmalarına, dosyadaki tutanak ve kanıtlara, bozma kararında açıklanan gerektirici nedenlere göre, Hukuk Genel Kurulunca da benimsenen, Özel Daire bozma kararına uyulmak gerekirken, önceki kararda direnilmesi, usul ve yasaya aykırıdır. Bu nedenle, direnme kararı bozulmalıdır.
Davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile, direnme kararının, Özel Daire bozma kararında gösterilen nedenlerden dolayı BOZULMASINA, (YHGK. 27.09.1985 T. 174 E. 159 K.)
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.