Satış Vaadi Sözleşmesine Şerhin Etkisi – Tescil Davası
Nis07

Satış Vaadi Sözleşmesine Şerhin Etkisi – Tescil Davası

Bir gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi şerh edilmediği sürece, vaat konusu taşınmazın tapudan bir üçüncü kişiye temliki halinde sonradan ayni hak iktisap eden bu kişiye karşı ileri sürülemez. Ancak şerh edilmemiş dahi olsa, düzenlenmesinden sonra vaade konu taşınmazın sırf vaat alacaklısını zarara uğratmak amacıyla malikince danışıklı olarak bir başka kişiye tapudan temliki halinde, vaat alacaklısının muvazaa nedeniyle tapunun...

Devamını Oku
Bağıştan Dönme ve Mirasçılıktan Çıkarma – Tapu İptali Davası
Nis06

Bağıştan Dönme ve Mirasçılıktan Çıkarma – Tapu İptali Davası

Bağıştan yararlanan, bağışlayana karşı yükümlü olduğu ödevlere önemli bir düzeyde riayetsizlikte bulunmuş ise bağışlayan, sözünden dönerek bağışladığı şeylerin geri verilmesini isteyebilir. Bağıştan dönme nedenlerini, mirasçılıktan çıkarma nedenleriyle bir arada inceleyerek değerlendirmek zorunludur. Basit olaylar, bağıştan dönme nedeni yapılmamalıdır. Aksi halde bağıştan yararlanan kişi, sürekli olarak bağışlayanın baskısı altına...

Devamını Oku
Müşterek Mülkiyette Kira Sözleşmesinin Geçerliliği – İtiraz Davası
Nis05

Müşterek Mülkiyette Kira Sözleşmesinin Geçerliliği – İtiraz Davası

Müşterek mülkiyete konu teşkil eden bir taşınmaz yönünden, pay ve paydaş çoğunluğuna dayanmayan kira sözleşmesine geçerlilik tanımak olanağı yoktur. (Medeni Kanun madde 690, 691) (818 sayılı Borçlar Kanunu madde 248, 38) (YİBK. 27.11.1946 tarih ve 28/15 s.) Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada, mahkemece verilen karar süresinde temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: Medeni Kanun’un 624....

Devamını Oku
Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılarak Yolsuz Tescil Yapılması – Tescil Davası
Nis04

Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılarak Yolsuz Tescil Yapılması – Tescil Davası

Vekalet görevini kötüye kullanıp taşınmazı danışıklı biçimde davalı Ş.’ye aktaran davalı mirasçı U.’nun, hakkın kötüye kullanımından dolayı hukuki himayeden yararlanamaz. U.’nun kendi üzerindeki pay satışı geçerlidir. Taraflar arasında görülen davada; davacılar, davalı U.’nun ortak muris A.U.’dan hile ile aldığı vekaletnameyi kullanmak suretiyle murise ait 693 sayılı parseli el ve işbirliği içerisindeki...

Devamını Oku
Vefa Hakkı ve Önalım Hakkının Birbirine Etkisi – Önalım Davası
Nis03

Vefa Hakkı ve Önalım Hakkının Birbirine Etkisi – Önalım Davası

Vefa hakkı, satıcıya sattığı şeyi bedeli karşılığında ve tek taraflı irade ile geri alma hakkını bahşettiğinden, bu şekilde yapılan pay satışlarında, önalım hakkı söz konusu olamaz. Ancak, vefa sözleşmesinin satış sözleşmesi olduğu, bu işlemin önalım hakkını bertaraf etmek maksadıyla yapıldığı ispat olunduğu takdirde, önalım hakkının tanınması gerekir. (Medeni Kanun madde 732, 736) Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan, yukarıda...

Devamını Oku