Önalım Hakkının Amacı – Önalım Davası
May02

Önalım Hakkının Amacı – Önalım Davası

1- Önalım hakkının (şuf’a hakkı) amacı müşterek taşınmaza yabancı kişileri sokmamaktır. 2- Paylı mülkiyette (müşterek mülkiyet), bütün paydaşların iştiraki ile payları karşılığı intifalarına bırakılan kesimleri belirleyen fiili kullanmaya ilişkin bir anlaşmazlık yok ise önalım hakkı kullanılabilir. Taraflar arasındaki önalım davasından dolayı yapılan yargılama sonunda Salihli Asliye 1. Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen...

Devamını Oku
İmar Planı Olmayan Yerde Satış Vaadi Sözleşmesi Yapmak – Tescil Davası
May01

İmar Planı Olmayan Yerde Satış Vaadi Sözleşmesi Yapmak – Tescil Davası

1- 3194 s. İmar Kanununun 18/son fıkrası hükmüne göre, “…imar planı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri hisselere ayırarak özel parselasyon planları, satış vaadi sözleşmeleri yapılamaz. 2- Salt imar planı yapılmasının, gerekli aşamalardan geçerek kesinleşmedikçe 18. maddenin son fıkrasının uygulanması için yeterli sayılamayacağı aşikardır. Anılan maddenin konulması tamamen imar planı...

Devamını Oku
Başkasının Arsasına Dikilen Şeyler – Tazminat Davası
Nis30

Başkasının Arsasına Dikilen Şeyler – Tazminat Davası

Kendi arazisine başkasının diktiği şeyleri benimseyen kimse, kötü niyetli olduğu için en az bunların bedelini tazminat olarak öder. Kesinleşen hüküm uyarınca, davacının kötü niyetli zilyet olduğu sabittir. O halde uyuşmazlığın, Medeni Kanun’un 729. maddesi yoluyla, 723. maddesinin son fıkrası hükmünce çözülmesi ve davalının dikilen ağaçların tamamını ve çiçeklerin soğanlarını benimseyip götürdüğü sabit ise, ondan faydalanmaları...

Devamını Oku
Satış Vaadine Dayalı Davalarda Vekalet Ücreti ve Zaman Aşımı
Nis29

Satış Vaadine Dayalı Davalarda Vekalet Ücreti ve Zaman Aşımı

1- Kural olarak taşınmaz mal satış vaadine dayanan haklar Türk Borçlar Kanunu madde 146 uyarınca 10 yıllık zaman aşımına tabidir. 2- Ancak, satışı vaat edilen taşınmazların zilyetliğinin de devir ve teslimi durumunda iyi niyet kuralları ile bağdaşmayacağından zaman aşımı def’i dinlenmez. Zira davacı ferağın verileceği ümidini taşımıştır. 3- Satış vaadi sözleşmesine dayanan davalarda vekalet ücreti, dava değeri olan sözleşmede...

Devamını Oku
Kamulaştırmasız El Atmada Bedel Davası ve Zaman Aşımı
Nis28

Kamulaştırmasız El Atmada Bedel Davası ve Zaman Aşımı

Kamulaştırmasız el atma ile taşınmaz malı yol haline getirilen bir kimsenin açacağı bedel davasında zaman aşımı söz konusu olamaz. Usulü dairesinde istimlak muamelesine tevessül edilmeksizin (kamulaştırmasız el atma) devlet veya diğer bir amme hükmi şahsiyeti tarafından gayrimenkulü yola kalbedilen şahsın gayrimenkulünün bedelinin tahsili hakkında açacağı davanın aleyhine Borçlar Kanunu’nun 66. maddesiyle kabul edilen bir...

Devamını Oku