Uygulama İmar Planı Olmayan Yerlerde Satış Vaadi Sözleşmesi – Tescil Davası
Satış vaadi sözleşmesine dayalı tescil davasında, çekişmeli taşınmazın imar planı kapsamında kaldığı, planda iskan, dere, park ve oyun alanı olarak yer almakla birlikte, henüz uygulama imar planının gerçekleşmediği, taşınmazın kadastro parseli niteliğini koruduğu anlaşıldığına göre, şu an için olayda 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesinin uygulama alanı yoktur. Davacı tarafından, davalı aleyhine 12.6.1997 gününde verilen...
Paylı Mülkiyette Pay Satışı – El Atmanın Önlenmesi Davası
Tüm mirasçıların katılımıyla miras paylaşılıp müşterek mülkiyet (paylı mülkiyet) esasına geçildiğine, müşterek maliklerden her biri kendi payı üzerinde tasarrufta bulunabilir. Bu satışa artık tüm mirasçıların katılımı gerekmez. N.U. ile İ.B. aralarındaki el atmanın önlenmesi davasının kabulüne dair Kargı Sulh Hukuk Hakimliğinden verilen 22.11.1999 gün ve 145/238 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi davalı tarafından süresinde...
Tapuya Dayalı El Atmanın Önlenmesinde Uygulanacak Yöntem – El Atmanın Önlenmesi Davası
1- Tapu kayıtlarının kroki ve haritaları varsa bunlara göre kapsamları belirlenir. Böyle bir harita ve kroki yoksa veya uygulanabilir nitelik taşımıyorsa öncelikle tapu kaydının ilk tesisinden itibaren tüm gittileri ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğünden istenilmesi, gitti kayıtlarının yüzölçümlerinde veya sınırlarında bir değişiklik varsa dayandığı belgelerin incelenip, doğru ve yasal bir nedenin bulunup bulunmadığının araştırılması,...
Geçersiz Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi – Tescil Davası
1- Resmi senede bağlanmayan tapulu taşınmaz satımları ile noterlerde resen yapılmamış olan gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri geçersizdir. 2- Bu geçersizlik (yokluk) (mutlak butlan) mahkemelerce resen (kendiliğinden) göz önünde tutulmalıdır. Yasanın emredici hükümlerine göre, şekil yönünden hukuken geçersiz bir sözleşmeye iyi niyet kurallarından söz edilerek geçerlilik veya bir taraf için zorlayıcılık tanınamaz. 3- Geçersiz bir...
Şerhle Güçlendirilmiş Şahsi Hak – Tescil Davası
Tapudaki şerhe rağmen, gayrimenkulü satın alan şahıs, bunu şerhte belirtilen hakla yükümlü olarak satın almış sayılır. Güçlendirilen bu şahsi hak, yeni malike karşı da ileri sürülebilir. Davacı K.Y. vekili tarafından, davalı Ç.S. aleyhine, 17.7.1986 gününde verilen dilekçe ile, şahsi hakka dayanarak tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine, yapılan muhakeme sonunda; davanın reddine dair verilen, 28.1.1987 günlü hükmün incelenmesi,...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.