Kamulaştırmasız El Atmanın Tespiti ve Bedel Davası
Kural olarak kamulaştırmasız el atmadan bahsedilebilmesi için idarece taşınmaza sahiplenme kastı ile fiilen el atılmış olması ve bu el atmanın kalıcı nitelikte olması gerekir. Bu itibarla idarenin taşınmaza fiili bir el atmanın söz konusu olup olmadığı, el atma var ise bu el atmanın sahiplenme kastı ile yapılıp yapılmadığı ve kalıcı nitelikte olup olmadığı, oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde yapılacak keşif ile belirlenip,...
Mecra Sözleşmesinin Hukuki Yönü – Tescil Davası
1- Mecra irtifakı sözleşmesi ile taraflar mecra irtifakı kurmak yönünde karşılıklı ve birbiriyle örtüşen iradelerini açıklamaktadırlar. Bu borçlandıran bir işlemdir. 2- Ancak mecra sözleşmesinin Medeni Kanun’un 781, 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 26 ve Tapu Sicil Tüzüğünün 19. maddesi uyarınca resmî şekle uyularak yapılması gerekir. 3- İrtifak, tapu siciline kaydedilmedikçe (tescil vaki olmadıkça) irtifak hakkı kurulmuş...
Taşkın Yapıda İyi Niyet Unsuru – Tescil Davası
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu 725 uyarınca tescil isteyebilmek için binanın iyi niyetle yapılmış olması, sürekli ve kalıcı olması ve arz ile sıkı bir bağlantının bulunması gerekir. Aranan iyi niyet sübjektif iyi niyet olup, tecavüz edilen taşınmazın başkasının mülkü olduğunu bilmemesi, beklenen dikkat ve özeni göstermesine rağmen bilebilmek durumda olmaması gerekir. Bina sahibi elindeki çapa göre yemini tespit edip inşaatını...
İmar – İhya ile Mülk Edinme Koşulları – Tescil Davası
İmar-ihya ile mülk edinebilmek için, tapulama (kadastro) tescili itibariyle 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nda öngörülen koşulların oluşması, bu cümleden olarak imar–ihya tarihi ile tespit tarihi arasında kazandırıcı zaman aşımı süresi olan 20 yıllık çekişmesiz, aralıksız ve malik sıfatıyla sürdürülen zilyetlik süresinin dolmuş olması gerekir. Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescili davasından dolayı yapılan yargılama...
Kamulaştırmada İrtifak Bedelinin Tespiti – Kamulaştırma Bedeli Davası
1. İrtifak bedelinin tespitinde 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 11. maddesi uyarınca taşınmazın tamamının bir bütün olarak değerinin tespiti ve madde 11 /son uyarınca irtifak kurulması nedeniyle taşınmazda meydana gelecek değer düşüklüğünün oran ve tutarının belirlenmesi gerekir. 2. İrtifak hakkı nedeniyle değer düşüklüğü hesaplanırken taşınmazın niteliği ve geometrik şekli, fiziki yapısı, hattın güzergahı ve yüksekliği göz...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.