Paylı Mülkiyette Kira Sözleşmesinin Geçerliliği – Temyiz Davası
Müşterek mülkiyete (paylı mülkiyete) tabi taşınmazlara ilişkin kira sözleşmesinin geçerli sayılabilmesi için, pay ve paydaş çoğunluğuna dayanması zorunludur. (818 sayılı Borçlar Kanunu madde 248) (Medeni Kanun madde 690, 691) Davacı tarafından davalı aleyhine açılan davada, mahkemece verilen karar süresinde temyiz edilmekle; dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: Davacının 3/4 payına kayden maliki olduğu taşınmazın, diğer 1/4...
Kat Mülkiyeti Kurulurken Arsa Payları için Bedel Ödenmesi – İvaz Davası
1- Arsa paylarının herhangi bir nedenle yanlış gösterilmiş olması gerçek durumu değiştirmeyeceğinden kat mülkiyetinin kuruluşunda bağımsız bölümlere ilişkin arsa payları denkleştirilirken bir ivaz ödenmesi gerekmez. 2- Satın alınan daire fiilen tahsis ve teslim edilmiş ise ivaz ilavesine gerek yoktur. Davalının re’sen satış vaadi sözleşmesine dayanarak davacılara satıp fiilen de tahsis ettiği bağımsız bölümler nedeniyle...
Arazi ile Üzerindeki Yapı Farklı Kişilere Ait Olabilir mi? – Tescil Davası
Bir yer üzerinde yapılan bina ve inşaat, o yerin tamamlayıcı parçası (mütemmim cüz‘ü) sayılır. Hukuki durumu yere tabidir. Kat mülkiyeti veya irtifak hakkına konu olan taşınmazlar dışında sicilde, mülkiyet hakkı doğuracak şekilde taşınmazın üstünün bir başkasına ait olduğunun şerh verilmesi imkansızdır. (Medeni Kanun madde 684) Hikmet ve itiraz davacısı Şaziye ile Hazine ve Işıklar Köyü Muhtarlığı aralarındaki tescil davasının...
Çifte Tapu Oluşması Durumunda Hangisi Geçerli? – Tescil Davası
Hazine tapusu ile davacı tapusu çakışmaktadır. Davacı tapusunu hakkı karar ile almış ve tapunun oluşmasında Devletin görevli kişileri yardımcı olduğundan genel kuralın somut olayda uygulama yeri yoktur. Bu nedenlerle, önceki tarihli tapuya göre değil sonradan oluşturulan tapuya değer verilerek uyuşmazlık çözümleneceğinden Hazine adına yapılan tespitin iptali ile taşınmazın payları oranında tapu malikinin mirasçıları adlarına tapuya...
Taşınmazlarda Birleştirme – Yolsuz Tescil Davası
Taşınmazların birleştirilmesi işlemlerinin, tapu sicil muhafızlığınca yapılması gerekir. Ancak, davalının onayının (muvafakati) söz konusu olmayacağı durumlarda, mahkemece uyuşmazlığın çözülmesi gerekir. (Medeni Kanun madde 1000) Davacı Müzeyyen Vekili tarafından, davalı Mevlüde aleyhine, 2.11.1984 gününde verilen dilekçe ile, taraflara ait taşınmazın birleştirilmesi, mukabil dava ile de taşkın inşaat nedeniyle, tescil ve taşınmaza el...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.