Eşler Arasında Vekaletname ile Taşınmaz Alımı – Tescil Davası
Karı-koca arasındaki vekalet ilişkisi, vekilin iktisap ettiği gayrimenkulü isteme hakkı vermez. Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü: Davalı durumunda olan koca, uyuşmazlığa konu taşınmaz malı üçüncü şahıstan satış akdi ile kazanmıştır. Kadın satış akdine dahil olmamıştır. Davacıya, taşınmazı satın alması...
Kadastrodan Önceki Tapu Kaydının Hukuki Değerini Koruması – Tescil Davası
Kadastro ile oluşan tapunun, kadastrodan önceki kayda dayanarak açılan iptal davasında; davacı tarafın dayandığı bu tapu kaydının çekişmeli parseli içerdiği (kapsadığı) anlaşılmış ise de 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B-c maddesinde öngörülen şartlar davada oluşmadığından tapu kaydının hukuki değerini yitirdiği kabul edilemez. Ayrıca tapulu taşınmazın kullanılmamış olması da hukuki değerini yitirdiği anlamına gelmez. Tapu kaydının...
Gayrimenkul Satış Vaadi ve Zaman Aşımı – 2
Zararın tazmini ile ilgili açılacak davalar, geçersiz sözleşme nedeniyle açılacak bedelin geri alınması ve talepler ile ilgili davalar 10 yıllık zaman aşımına tabidir. Satış vaadi sözleşmesine konu taşınmazın vaat edilene fiilen teslim edilmesinde zaman aşımı işlemez. Bu gibi durumda zaman aşımı def’inin ileri sürülmesi iyi niyet kuralları ile bağdaşmayacak, zaman aşımı def’i dinlenmeyecektir. Taşınmaz fiilen teslim edilmemişse zaman...
Gayrimenkul Satış Vaadi ve Zaman Aşımı – 1
Zaman aşımı süreleri sözleşme ile değiştirilemez. Satın aldığı payı elinde bulunduran kimseye karşı zaman aşımı iddiası söz konusu değildir. Zaman aşımı, bir hakkın doğumu ya da ortadan kalkması için Kanunda belirtilen bir sürenin geçmesidir. Zaman aşımında hakkın kendisi değil, o hak nedeniyle doğan talep hakkı ortadan kalkmaktadır. Zaman aşımı bir def’idir ve mahkemece kendiliğinden göz önünde tutulamaz. Dava açıldığı veya icra...
Tescil Dayanağı Kroki olan Tapusuz Taşınmaz – Tescil Davası
Kadastro Kanunu madde 20: “Tapu kayıtları ile diğer belgelerin kapsadığı yeri tayinde; A) Kayıt ve belgeler, harita, plan ve krokiye dayanmakta ve bunların yerlerine uygulanması mümkün bulunmakta ise, harita, plan ve krokideki sınırlara itibar olunur.” …. Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Elazığ Asliye 1. Hukuk Mahkemesince davanın reddine dair verilen 30.3.1989 gün ve 180-309...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.