Kira Kontratı Yaparken Haklarını Korumak için Kiracı Nelere Dikkat Etmeli?
Kiracının hakları zaten kanunla korunmaktadır. Çünkü Türkiye’de kiracılar çoğunluktadır. Bunun sebebi de insanların kiradan kurtulup mülk edinmesinin uzun yıllar alması. Türkiye’deki nüfus artışı, ülkenin içinde bulunduğu sosyal durum itibariyle kanun koyucular, korunması gereken menfaatin kiracının menfaati olduğunu düşünerek kanunları bu doğrultuda hazırladıklarından kiracı kanunla korunmaktadır. Dolayısıyla piyasada var olan hazır...
Satın Alınacak Evle İlgili Hangi Kontroller Yapılmalı?
Ev almadan önce evdeki su, elektrik, doğalgaz, televizyon ve telefon altyapılarını mutlaka kontrol edin ve bir eksiklik varsa sorunları kayıt altına alıp sözleşmede satıcının bunları gidecereceğini belirtin Kapı ve pencerelerin düzgün çalışmadığı, son katlardaki dairelerin çatısının akıp akmadığı, kalorifer ve kombi tesisatında problem olup olmadığı gibi ince işçiliklerle ilgili sorunları kayıt altına alıp, eksikliklerin...
Kiracı Hangi Durumlarda Depozitosunu Geri Alabilir?
Tarafların menfaati çok çeliştiğinden dolayı depozito konusu, mal sahibi ile kiracı arasında genellikle probleme yol açmaktadır. Çünkü kiracı, nasıl olsa içerde depozitom var, kaldığım süre kadar kira parası ödemeyip depozito ile eşitlemeye çalışıyor. Diğer taraftan daire sahibinin imzalatmış olduğu kira kontratında diyor ki “kiraya mahsup edilemez”. Zaten kiracı fiilen kirasını ödemezse temerrüde düşer. Bu da kanunda tahliye...
Kiralanacak Evin Konumu ile İlgili Nelere Dikkat Edilmeli?
Yaşamınızın kolaylığı için kiralayacağınız evin konumu önemli olduğundan ev kiralama aşamasında dikkat edilmesi gereken konulardandır. Kiraladığınız evin çalıştığınız işyerine yakın olması, çarşı ve pazara yakın olması hem ebeveynler hem de çocuklar için bir avantajdır. Çocuklar okuyorsa okullarına yakın olması kiracı için avantaj olur. Okul servisi için ücret ödemezsiniz ve çocuklar eve yürüyerek gidip gelebilir. Kiraladığınız ev...
Ev Sahibi Ne Zaman Kira Tespit Davası Açabilir?
Zamanla kiralanan yer ve civarında değer artışı gerçekleşebilir. Kiralanan yerin yakınlarına metro gelmesi, ticaret merkezi açılması, bölgenin zamanla popüler hale gelmesi, civarında okul ve hastane gibi hayatı kolaylaştıran, kullanım kolaylığı getiren, o bölgeye değer katan olayların artması aynı zamanda kiralanan yerin de değer artışına sebep olacağından kira parasında değişiklik gerekebilir. Bu gibi durumlarda daire sahibi,...