Eski Bir Apartmanın Yıkımı için Oy Birliği mi / Oy Çokluğu mu Gerekir?
Eski olan binanızda çürük raporu yok ise bu binanın yıkımı ancak oy birliği ile olabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45. Maddesine göre çürük raporu olmayan binalar için oy çokluğu değil, oy birliği gerekir. Binaya çürük raporu alabilmek için mahkemeden bilirkişi raporu alınması gerekir. Çürük raporu alınmış bina için oy birliği ya da oy çokluğuna bakılmaz, kat karşılığı verilebilir. Kentsel dönüşüm alanlarında, bazı istisnai durumlarda...
Kentsel Dönüşüm Hangi Şehirlerde Geçerli?
Kentsel dönüşüm, doğudaki en ücra köyden en batıdaki şehre kadar tüm Türkiye’yi kapsamaktadır. Daire sahipleri binalarına risk raporu alarak kentsel dönüşümden faydalanabilirler. Risk raporu alabilmeniz için bulunduğunuz ildeki lisanslı firmalara başvurmanız gerekir. Lisanslı firmalar listesine T. C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın sitesinden ulaşabilirsiniz. Aşağıdaki linke tıkladığınızda açılan sayfadan şehrinizi seçtikten sonra...
Eski Sitelerin Daire Karşılığı Satılabilmesi…
Sitede hasarlı bir durum yok ise daire sahibi kişilerin oy birliği ile müteahhitle anlaşma ve kat karşılığı verme yoluna gidilebilir. Site içerisinde ev sahibi olan herkesin bu anlaşmaya yanaşması ve dönüşümü yapmak istemesi gerekmektedir. Kentsel dönüşüm kapsamına giren ve hasarlı olan binalarda ise mahkemenin atayacağı bir bilirkişi tarafından yapılan inceleme sonucunda, binaların hasarlı olduğuna kanaat getirilirse buralar...
Kimler Kentsel Dönüşüm için Kira Yardımından Faydalanabilir?
Kentsel dönüşüm kanunu kapsamına giren bütün binalardaki malikler, kira yardımından faydalanabilirler. Kira yardımından faydalanabilmeniz için bulunduğunuz ilin, il müdürlüklerine bireysel olarak başvurmalısınız. Başvurunuz incelenip evraklarınız onaylandıktan sonra hesabınıza kiralar yatmaya başlar. Başvuru için gerekli evraklar; Tapu fotokopisi Kimlik fotokopisi Binanın riskli olduğunu gösteren belge Binanın boşaltıldığına dair...
Çürük Raporlu Binanın Kat Karşılığı Yenilenmesi
Binaya çürük raporu alınabilmesi için yetkili kurumlarca (genelde mahkemece) belirlenen bilirkişi tarafından binanın çürük olduğuna kanaat getirilmesi gerekiyor. Çürük raporu alınmış bina eğer bir apartman ise oy birliği aranmaz. Çünkü oturanların hayatı tehlike altında olduğundan binanın yenilenmesi şarttır. Böyle bir durumda bina kat karşılığı verilebilir. Çürük raporlu bina önce boşaltılır, muhtardan boşaltıldığına dair yazı...