Kat İrtifakı Yoksa, Apartmanı Daire Karşılığı Müteahhide Nasıl Verebilirsiniz?
Kat irtifakının olmaması, bu tapunun ya arsa tapusu olduğunu ya da arsa tapu tahsis belgesine sahip olunduğunu gösterir. Tapu tahsis belgesine sahip olanlar rayiç bedel üzerinden bu belgeyi tapuya çevirebilirler. Arsa tapusu olduğunda ise daire sahibi gibi müteahhitle arsa karşılığı daire anlaşması yapılabilir. Daire karşılığı müteahhitle anlaşma durumlarında kat irtifakı olmaması, pazar değerinin kat irtifaklı tapudan daha düşük...
Geçit Hakkı Sözleşmesi için Ne Yapılmalı?
Geçit hakkı sözleşmesi, Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvurmak suretiyle resmi senet şeklinde düzenlenerek yapılır. Resmi senette kimin geçit hakkı tanıyacağı, kimin bundan faydalanacağı, bedel karşılığı mı yoksa bedelsiz mi olacağı, bedelli olacaksa tutarı gibi konuları düzenlenir. Resmi senet sözleşmesinde döner sermaye masrafı, tapu harcı gibi küçük masraflar vardır. Bunları geçit hakkından yararlanacak olan kişi öder ve resmi senet...
Kat Karşılığı Arsa Satışı Sözleşmesi Nasıl Yapılmalı?
Kat karşılığı arsa satışı esansında yapacağınız sözleşme, yapılacak işin bütün gidişatını etkileyeceği için en önemli kısımdır. Sözleşmeye gereken önem verilmeli ve bu konuda uzman avukatlarla çalışılmalı ki ilerleyen zamanlarda problem yaşanmasın. Müteahhidin ve arsa sahibinin yükümlülükleri sözleşmede tek tek belirtilmelidir. Kat karşılığı arsa satış sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi müteahhit için önemlidir. Sözleşmenin tapuya...
Geçit Hakkı Nasıl İptal Ettirilir?
Geçit hakkı yapılırken süresi belirsiz bırakıldıysa, başka bir şarta bağlanmadıysa, Tapu Müdürlüğü’ne tek taraflı beyanla geçit hakkı kaldırılabilir. Geçit hakkı tek taraflı bir beyanla gerçekleşmediyse, belirli bir süre belirtilmiş ise, Asli Hukuk Mahkemesi’ne dava açıp geçit hakkı ihtiyacının ortadan kalktığını ispat ederek ortadan kaldırılabilir. Her iki taşınmaz tamamen veya bir kısmı kamulaştırmaya maruz kalabilir. İmar...
Müstakil Evinizi Kat Karşılığı Müteahhide Nasıl Verebilirsiniz?
Öncelikle müteahhit seçimi konusunda dikkat etmeniz gerekir. Müteahhidin referanslarına bakmanız, daha önce kat karşılığı iş yapıp yapmadığı gibi konulara dikkat etmeniz gerekir. Büyük çaplı işlerde daha da dikkatli davranmanız gerekir. Referanslarının yanı sıra o bölgede iş yapıp yapmadığına, müteahhidin gücüne dikkat etmenizin yanı sıra bankalardan da ciddi istihbarat alınabilir. Sonuçta ev veya arsa sahibi olarak müteahhit ile uzun...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.