İntifa Hakkı Nasıl Elde Edilir?
Taşınır ve taşınmazlarda intifa hakkının elde edilmesi ve tescilinde aksine bir düzenleme olmadıkça mülkiyete ilişkin hükümler uygulanır. İntifa hakkı tescil edildi ise herkese karşı ileri sürülebilir. Tescil edilmese dahi durumu bilenlere karşı ileri sürülebilir İntifa hakkının kurulması alacaklarda alacağın devri ile, taşınırlarda zilyetliğin devri ile, taşınmazlarda ise tapu kütüğüne tescil ile yapılır. Nizam TUTUCU Emlak...
Konut Kredisi ve Ödeme Tipleri
Konut kredisi ile alakalı olarak ürünleri 3 ana başlıkta toplayabiliriz; Sabit faizli konut kredisi Değişken faizli konut kredisi Karma konut kredisi (yarısı sabit faizli – yarısı değişken faizli) Bu ana ürünlerin haricinde bankaların sunduğu ara ödemeli, artan ödemeli, azalan ödemeli gibi birçok ödeme tipi vardır. Açık ekonomimiz olduğundan çoğunlukla sabit ödeme tipi tercih edilmektedir. “Yılın belli dönemlerinde ek geliri veya...
İntifa Hakkını Devretmek Mümkün mü?
Her ne kadar aksi sözleşme ile sağlanabilse de intifa hakkı sahibi söz konusu mal üzerinde tam yararlanma hakkına sahiptir. Kuru mülkiyet hakkı sahibi, asıl sahip olmasına rağmen mülkiyeti kullanamaz veya faydalanamaz. Kuru mülkiyet hakkı sahibi ve intifa hakkı sahibi arasında yapılan sözleşmede hakkın devredilmesi konusunda aksine bir hüküm yok ise ve intifa hakkı tanınan kişinin kullanma zorunluluğu şart koşulmadı ise bu hak...
Mortgage ve Konut Kredisi Arasında Fark Var mı?
Eskiden konut kredisi almak istediğinizde bankaların vadeleri az, faiz oranları da yüksekti. Dolayısıyla herkes kullanamıyordu. 2007 Mart ayında Mortgage kredisinin Türkiye’ye girmesi ile beraber bankalar da kendilerini yenileyerek müşterilerine uzun vadeli kredi imkanı sağlamaya başladılar. Mortgage kredisi, yurt dışında uzun süredir uygulanan bir kredi türüdür ve bulunduğu ülkelerde genelde ikincil piyasalar da mevcuttur. Türkiye’de...
İntifa Hakkının Sona Ermesi Nasıl Olur?
İntifa hakkının sona ermesi aşağıdaki şekillerde olmaktadır : İntifa hakkı konusu tamamen yok olması yani intifa hakkı konusu menkul bir mal olabileceği gibi bir gayrimenkul de olabilir. Gayrimenkulün yok olması halinde intifa hakkı da sona ermiş olur. Taşınmazlarda tescilin terkini yani kamulaştırmaya maruz kalan bir taşınmazın terkini durumunda intifa hakkı da son bulur. Yasal intifa hakkının son bulması yani reşit olmayan...